POTASCHBERG OFFICE PARC III
Rue de Flaxweiler 156776 GrevenmacherOther
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
379,64 m2Vanaf
379,64 m2
Clémence Lett
Kantoor te huur, Vanaf 379,64 m2, Te Grevenmacher
POTASCHBERG OFFICE PARC III is een modern kantoorgebouw gelegen aan de Rue de Flaxweiler 15 in Grevenmacher, met circa 17.159 m² aan flexibele werkruimte verdeeld over 4 verdiepingen en 3 vleugels. Dit pand, dat te huur wordt aangeboden, biedt een professionele omgeving voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie met hoogwaardige voorzieningen. De efficiënte indeling en moderne faciliteiten maken het een aantrekkelijke optie voor diverse ondernemingen.
Gelegen in het voormalige district Grevenmacher, combineert de omgeving rust met zakelijke dynamiek. Binnen een straal van 500 meter vindt u essentiële voorzieningen zoals de Copal-winkelzone, diverse horecagelegenheden waaronder Restaurant Savory, en het educatieve Vlindertuin. De regio staat bekend om zijn wijngaarden langs de Moezel en trekt zowel lokale bedrijven als internationale organisaties dankzij zijn uitgebalanceerde mix van leefbaarheid en professionele infrastructuur.
De uitstekende bereikbaarheid wordt gegarandeerd door buslijnen 243, 244, 274 en 311 (RGTR-netwerk), die aansluiten op het nationale openvervoersnetwerk. De nabijheid van de A1/E44-snelweg zorgt voor een vlotte verbinding met Luxemburg-Stad (20 minuten) en het Duitse Trier. De geplande tramuitbreiding naar Findel versterkt de interconnectiviteit, terwijl de centrale ligging tussen Frankrijk en Duitsland cross-border samenwerking faciliteert. Ideaal voor bedrijven die prioriteit geven aan logistiek gemak en internationale toegankelijkheid.
Gelegen in het voormalige district Grevenmacher, combineert de omgeving rust met zakelijke dynamiek. Binnen een straal van 500 meter vindt u essentiële voorzieningen zoals de Copal-winkelzone, diverse horecagelegenheden waaronder Restaurant Savory, en het educatieve Vlindertuin. De regio staat bekend om zijn wijngaarden langs de Moezel en trekt zowel lokale bedrijven als internationale organisaties dankzij zijn uitgebalanceerde mix van leefbaarheid en professionele infrastructuur.
De uitstekende bereikbaarheid wordt gegarandeerd door buslijnen 243, 244, 274 en 311 (RGTR-netwerk), die aansluiten op het nationale openvervoersnetwerk. De nabijheid van de A1/E44-snelweg zorgt voor een vlotte verbinding met Luxemburg-Stad (20 minuten) en het Duitse Trier. De geplande tramuitbreiding naar Findel versterkt de interconnectiviteit, terwijl de centrale ligging tussen Frankrijk en Duitsland cross-border samenwerking faciliteert. Ideaal voor bedrijven die prioriteit geven aan logistiek gemak en internationale toegankelijkheid.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 1 | Kantoren | 379,64 m2 |
| 0 | Parkeren Parking buiten | 4 parkeerplaats |
| -1 | Parkeren Parking binnen | 7 parkeerplaats |
Kenmerken
- Koud plafond
- HVAC reinforcement
- Liften
- Verlichting
- Verhoogde vloer
- Driedubbele beglazing
- Dalle active
- EPC C
