75-791741 Station – Hollerich
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
657 m2Vanaf
-
Hugo Fuentes
Kantoor te huur, Te
Het SHADES-gebouw, gelegen aan de Rue de Hollerich 75-79 in Luxemburg, is een modern kantoorcomplex voltooid in juli 2022. Dit pand, beschikbaar voor verhuur, biedt premium kantoorruimte in het hart van het toekomstige Hollerich PAP-ontwikkelingsgebied. De begane grond herbergt momenteel 657m² flexibele ruimte (378m² + 279m²), met parkeerplaatsen tegen €150 per maand. De financiële voorwaarden omvatten makelaarskosten ten laste van de verhuurder, huurprijs onderworpen aan BTW, en een waarborgsom gelijk aan zes maanden huur plus voorschotten op kosten en BTW.
De Hollerich-wijk ontwikkelt zich tot een bruisende, culturele en kosmopolitische hub. Binnen 500 meter omringen belangrijke instellingen zoals de Sociale Zekerheidsstad en het Nei Hollerich-project het gebouw. De omgeving combineert historische charme met hedendaagse voorzieningen: diverse eetgelegenheden, culturele hotspots en levendige handelszaken creëren een inspirerende werkomgeving met stedelijk dynamisme.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van SHADES onderscheidt zich door tien buslijnen (4, 10, 14, 22, 27, 602, 603, 611, 612, 623, 691) en een toekomstige tramhalte op 150 meter. Het Centraal Station is slechts acht minuten met openbaar vervoer verwijderd, terwijl hoofdwegen naadloos verbinding bieden met de binnenstad en Europese zakelijke knooppunten. Onderliggende parkeergarages met elektrische laadpunten en fietsvoorzieningen optimaliseren de multimodale bereikbaarheid.
De Hollerich-wijk ontwikkelt zich tot een bruisende, culturele en kosmopolitische hub. Binnen 500 meter omringen belangrijke instellingen zoals de Sociale Zekerheidsstad en het Nei Hollerich-project het gebouw. De omgeving combineert historische charme met hedendaagse voorzieningen: diverse eetgelegenheden, culturele hotspots en levendige handelszaken creëren een inspirerende werkomgeving met stedelijk dynamisme.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van SHADES onderscheidt zich door tien buslijnen (4, 10, 14, 22, 27, 602, 603, 611, 612, 623, 691) en een toekomstige tramhalte op 150 meter. Het Centraal Station is slechts acht minuten met openbaar vervoer verwijderd, terwijl hoofdwegen naadloos verbinding bieden met de binnenstad en Europese zakelijke knooppunten. Onderliggende parkeergarages met elektrische laadpunten en fietsvoorzieningen optimaliseren de multimodale bereikbaarheid.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| GF | Kantoren | 378 m2 |
| GF | Kantoren | 279 m2 |
| -1 | Parkeren Parking binnen | 4 parkeerplaats |
