ICONE
Porte de France 104360 Esch-sur-AlzetteBelval/Esch-sur-Azette
Soort gebouw
Alleenstaande winkel buiten de stadType
Te huurBeschikbaar
622 m2Vanaf
-
Marine Fétique
Alleenstaande winkel buiten de stad te huur, Te Esch-sur-Alzette
Ontdek een uitstekende commerciële kans in het ICÔNE, een iconisch gebouw aan Porte de France 10 in Esch-sur-Alzette. Dit Retail-object in Out of town standalone-configuratie, ontwikkeld door BESIX RED en ontworpen door het gerenommeerde bureau Foster + Partners in samenwerking met BFF architectes, is sinds voltooiing in 2023 beschikbaar voor huur. Met 800 m² aan commerciële ruimtes voor winkels en restaurants, verdeelbaar vanaf 135 m², belichaamt het ICÔNE architectonische uitmuntendheid en duurzaamheid, met streven naar BREEAM Excellent- en WELL Building Standard-certificering. Hoewel de kantoorruimte volledig wordt gehuurd door Société Générale Bank, bieden deze strategische commerciële oppervlaktes een uitgelezen podium in een innovatieve omgeving met overvloedig daglicht en groene loggia's, ideaal voor merken die willen groeien in een symbool van stedelijke vernieuwing.
Gelegen in het hart van Belval, het meest dynamische voorbeeld van industriële herbestemming in Luxemburg, profiteert het ICÔNE van een levendig en toekomstgericht ecosysteem. De voormalige staalfabriek is getransformeerd tot een volwaardige stadsdeel op 170 voetbalvelden, waar onderzoek, onderwijs, vrije tijd en handel naadloos samenkomen. Dit opkomende district huisvest tot 7.000 inwoners en 20.000 professionals, met volledige voorzieningen (scholen, culturele centra, groene zones) op loop- of fietstafel. De levendige sfeer, gedomineerd door cafés, restaurants en winkels, zorgt voor een constante stroom gekwalificeerd bezoek, terwijl de historische hoogoven, als symbool van het erfgoed, een unieke setting biedt voor merken die moderniteit willen combineren met lokale verankering.
De optimale bereikbaarheid maakt het ICÔNE tot een must-locatie voor retailers. Uitstekend verbonden via openbaar vervoer met buslijnen TICE (3, 4, 15), RGTR (650) en het CFL-treinnetwerk, garandeert het gebouw vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en het naburige Frankrijk. Zijn strategische ligging aan de Luxemburgs-Franse grens, aan de ingang van Belval, trekt een breed publiek van 30.000 dagelijkse grensarbeiders. Gecombineerd met ruime parkeergelegenheid en veilige fietsinfrastructuur, zorgt dit transportnetwerk voor een constante klantenstroom, perfect om de zichtbaarheid en aantrekkingskracht van uw merk te maximaliseren in deze economisch bruisende zone.
Gelegen in het hart van Belval, het meest dynamische voorbeeld van industriële herbestemming in Luxemburg, profiteert het ICÔNE van een levendig en toekomstgericht ecosysteem. De voormalige staalfabriek is getransformeerd tot een volwaardige stadsdeel op 170 voetbalvelden, waar onderzoek, onderwijs, vrije tijd en handel naadloos samenkomen. Dit opkomende district huisvest tot 7.000 inwoners en 20.000 professionals, met volledige voorzieningen (scholen, culturele centra, groene zones) op loop- of fietstafel. De levendige sfeer, gedomineerd door cafés, restaurants en winkels, zorgt voor een constante stroom gekwalificeerd bezoek, terwijl de historische hoogoven, als symbool van het erfgoed, een unieke setting biedt voor merken die moderniteit willen combineren met lokale verankering.
De optimale bereikbaarheid maakt het ICÔNE tot een must-locatie voor retailers. Uitstekend verbonden via openbaar vervoer met buslijnen TICE (3, 4, 15), RGTR (650) en het CFL-treinnetwerk, garandeert het gebouw vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en het naburige Frankrijk. Zijn strategische ligging aan de Luxemburgs-Franse grens, aan de ingang van Belval, trekt een breed publiek van 30.000 dagelijkse grensarbeiders. Gecombineerd met ruime parkeergelegenheid en veilige fietsinfrastructuur, zorgt dit transportnetwerk voor een constante klantenstroom, perfect om de zichtbaarheid en aantrekkingskracht van uw merk te maximaliseren in deze economisch bruisende zone.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| B | ||
| GF | Retail | 622 m2 |
| Other | ||
| -1 | Parkeren Parking binnen | 48 parkeerplaats |
Kenmerken
- Alarmsysteem
- Groene ruimtes
- Verlichting
- Verhoogde vloer
- Climate ceiling
- BREEAM Excellent
- EPC B
