RESIDENCE MORGAN
Route d'Esch 262-270L-1471 Cloche d’Or – Gasperich
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
486,55 m2Vanaf
150 m2
David Combes
Kantoor te huur, Vanaf 150 m2, Te
RESIDENCE MORGAN is een kantoorpand van hoge kwaliteit gelegen op een strategische locatie aan de Route d'Esch 262-270 in de dynamische wijk Cloche d'Or – Gasperich in Luxemburg. Dit bestaande gemengde gebruikspand, met moderne kantoorruimtes op de eerste en tweede verdieping naast commerciële eenheden en residentiële appartementen, is momenteel beschikbaar voor professionele huurders op zoek naar hoogwaardige werkruimte. Met een totale beschikbare oppervlakte van 486,55 m² kunnen de kantoorruimtes worden ingericht vanaf minimale eenheden van 150 m², waardoor flexibele oplossingen worden geboden voor bedrijven van verschillende groottes. De professionele voorzieningen van het gebouw, waaronder verhoogde vloeren, kitchenettes en geavanceerde beveiligingssystemen, maken het tot een ideale keuze voor bedrijven die hun aanwezigheid in de bloeiende zakelijke omgeving van Luxemburg willen vestigen of uitbreiden.
De directe omgeving van RESIDENCE MORGAN belichaamt het dynamische stedelijke karakter van de wijk Cloche d'Or – Gasperich, bekend om de perfecte balans tussen residentieel en commercieel gebruik. Binnen een straal van 500 meter hebben professionals toegang tot een divers aanbod aan cafés, restaurants en boetiekwinkels die voldoen aan dagelijkse behoeften en zakelijke bijeenkomsten. De wijk fungeert als een hub voor financiële instellingen en dienstverlenende bedrijven, waardoor een stimulerend professioneel ecosysteem ontstaat dat netwerken en zakelijke kansen bevordert. Deze dynamische wijk biedt de perfecte balans tussen stedelijk gemak en professioneel prestige, met groene ruimtes die een welkome onderbreking bieden middenin de bruisende zakelijke omgeving.
Uitzonderlijke transportconnectiviteit is een van de meest significante voordelen van RESIDENCE MORGAN, met vijftien buslijnen die het pand rechtstreeks bedienen via zowel de RGTR- als Ville de Luxembourg-netwerken. Belangrijke lijnen zoals CN8, 802, 612, 608 en 609 bieden efficiënte verbindingen naar het stadscentrum van Luxemburg, de belangrijkste zakelijke districts en kritieke transit corridors. Deze multimodale toegankelijkheid garandeert naadloze pendeldiensten voor medewerkers en klanten, met regelmatige diensten die gemakkelijke verplaatsing door de hoofdstad mogelijk maken. De strategische locatie in de buurt van belangrijke verkeersaders verbetert de toegankelijkheid voor wie met een privévoertuig reist, waardoor RESIDENCE MORGAN een ideale keuze is voor bedrijven die praktische toegang voor hun personeel en bezoekers prioriteren.
De directe omgeving van RESIDENCE MORGAN belichaamt het dynamische stedelijke karakter van de wijk Cloche d'Or – Gasperich, bekend om de perfecte balans tussen residentieel en commercieel gebruik. Binnen een straal van 500 meter hebben professionals toegang tot een divers aanbod aan cafés, restaurants en boetiekwinkels die voldoen aan dagelijkse behoeften en zakelijke bijeenkomsten. De wijk fungeert als een hub voor financiële instellingen en dienstverlenende bedrijven, waardoor een stimulerend professioneel ecosysteem ontstaat dat netwerken en zakelijke kansen bevordert. Deze dynamische wijk biedt de perfecte balans tussen stedelijk gemak en professioneel prestige, met groene ruimtes die een welkome onderbreking bieden middenin de bruisende zakelijke omgeving.
Uitzonderlijke transportconnectiviteit is een van de meest significante voordelen van RESIDENCE MORGAN, met vijftien buslijnen die het pand rechtstreeks bedienen via zowel de RGTR- als Ville de Luxembourg-netwerken. Belangrijke lijnen zoals CN8, 802, 612, 608 en 609 bieden efficiënte verbindingen naar het stadscentrum van Luxemburg, de belangrijkste zakelijke districts en kritieke transit corridors. Deze multimodale toegankelijkheid garandeert naadloze pendeldiensten voor medewerkers en klanten, met regelmatige diensten die gemakkelijke verplaatsing door de hoofdstad mogelijk maken. De strategische locatie in de buurt van belangrijke verkeersaders verbetert de toegankelijkheid voor wie met een privévoertuig reist, waardoor RESIDENCE MORGAN een ideale keuze is voor bedrijven die praktische toegang voor hun personeel en bezoekers prioriteren.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 1 | Kantoren | 486,55 m2 |
| -2 | Parkeren Parking binnen | 4 parkeerplaats |
Kenmerken
- Archieven
- Dubbele beglazing
- Brandbeveiliging
- Vaste ramen
- Keukentje
- Liften
- Verlichting
- Verhoogde vloer
- Sanitaire lokalen
- Videofoon
