WELL 22 - RETAIL
Rue des Bruyères 221274 HowaldHowald
Soort gebouw
Alleenstaande winkel buiten de stadType
Te huurBeschikbaar
386,95 m2Vanaf
-
Audrey Chantereau
Alleenstaande winkel buiten de stad te huur, Te Howald
WELL 22 - RETAIL, een premium retail-eenheid als out-of-town stand-alone gelegen aan de Rue des Bruyères 22 in Howald, is nu beschikbaar voor huur. Als onderdeel van het eerste in Luxemburg gecertificeerde complex volgens de WELL Building Standard® (opgeleverd in 2022), biedt deze uitzonderlijke commerciële ruimte ongeveer 387 m² aan winkeloppervlakte op de begane grond in SHELL & CORE-conditie. De eigendom omvat privétoegang tot een terras van 200 m², een opslagruimte in de kelder van 23,53 m² en vier specifieke parkeerplaatsen. Ontworpen met welzijn en duurzaamheid als kernwaarden, vertegenwoordigt deze retail-unit een unieke kans voor bedrijven die een premium locatie zoeken in een toekomstgerichte omgeving die van nature kwaliteitsbewuste klanten en medewerkers aantrekt.
Gelegen in het dynamische district Howald, in het hart van de zuidelijke herstructureringszone van de stad Luxemburg, profiteert WELL 22 van een bloeiend ecosysteem dat ambachtelijke gebieden combineert met opkomende economische hubs. De locatie biedt nabijheid tot het winkelcentrum Cloche d'Or, diverse restaurants, woonwijken, familiegerichte voorzieningen inclusief kinderdagverblijven en het Franse lyceum, en overvloedige groene ruimtes. Dit snel transformeerende gebied trekt grote bedrijven zoals CRL, E&Y, BDC en Cardiff aan, waardoor een constante stroom potentiële klanten ontstaat voor detailhandel en dienstverlenende ondernemingen. De actieve ontwikkeling van de buurt en haar toewijding aan kwaliteit maken het tot een ideale locatie voor bedrijven die zich willen vestigen in een levendige, goed verbonden gemeenschap.
Uitzonderlijke bereikbaarheid is een belangrijk voordeel van deze prima locatie. Het treinstation Howald ligt op minder dan 5 minuten lopen, bediend door tramlijn T1 en diverse buslijnen (5, 24, 29, 455, 456, 461, 501, 621, 655, 801, 802), die naadloze verbindingen door heel Luxemburg bieden. Strategisch gepositioneerd in de buurt van het snelwegknooppunt Croix de Gasperich, biedt het gebouw directe toegang tot België (18 minuten), Frankrijk (10 minuten) en Duitsland (30 minuten). Versterkt door oplaadpunten voor elektrische voertuigen, fietsdeelfaciliteiten en de nabijheid van de luchthaven van Luxemburg (12 minuten), balanceert deze locatie perfect klantbereik met duurzame mobiliteitsopties voor toekomstgerichte bedrijven die maximale zichtbaarheid en connectiviteit zoeken.
Gelegen in het dynamische district Howald, in het hart van de zuidelijke herstructureringszone van de stad Luxemburg, profiteert WELL 22 van een bloeiend ecosysteem dat ambachtelijke gebieden combineert met opkomende economische hubs. De locatie biedt nabijheid tot het winkelcentrum Cloche d'Or, diverse restaurants, woonwijken, familiegerichte voorzieningen inclusief kinderdagverblijven en het Franse lyceum, en overvloedige groene ruimtes. Dit snel transformeerende gebied trekt grote bedrijven zoals CRL, E&Y, BDC en Cardiff aan, waardoor een constante stroom potentiële klanten ontstaat voor detailhandel en dienstverlenende ondernemingen. De actieve ontwikkeling van de buurt en haar toewijding aan kwaliteit maken het tot een ideale locatie voor bedrijven die zich willen vestigen in een levendige, goed verbonden gemeenschap.
Uitzonderlijke bereikbaarheid is een belangrijk voordeel van deze prima locatie. Het treinstation Howald ligt op minder dan 5 minuten lopen, bediend door tramlijn T1 en diverse buslijnen (5, 24, 29, 455, 456, 461, 501, 621, 655, 801, 802), die naadloze verbindingen door heel Luxemburg bieden. Strategisch gepositioneerd in de buurt van het snelwegknooppunt Croix de Gasperich, biedt het gebouw directe toegang tot België (18 minuten), Frankrijk (10 minuten) en Duitsland (30 minuten). Versterkt door oplaadpunten voor elektrische voertuigen, fietsdeelfaciliteiten en de nabijheid van de luchthaven van Luxemburg (12 minuten), balanceert deze locatie perfect klantbereik met duurzame mobiliteitsopties voor toekomstgerichte bedrijven die maximale zichtbaarheid en connectiviteit zoeken.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| Parking | ||
| Parking | Parkeren Parking binnen | 4 parkeerplaats |
| Rez-de-chaussée | ||
| GF | Retail | 363,42 m2 |
| Stockage | ||
| -1 | Opslagruimte | 23,53 m2 |
Kenmerken
- Dubbele wand-gevel
- Buiten zonnewering
- Fitness
- Groene ruimtes
- Verhoogde vloer
- Douche
- Thermische-akoestische isol.
- Driedubbele beglazing
