FORT WALLIS
4L-2714 Station – Hollerich
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
774,15 m2Vanaf
-
Hugo Fuentes
Kantoor te huur, Te
FORT WALLIS, gelegen aan de Rue du Fort Wallis 4 in Luxemburg, is een bestaand kantoorgebouw beschikbaar voor verhuur. Met een totale oppervlakte van 4.124 m² verdeeld over 6 verdiepingen, combineert dit BREEAM « Very Good » gecertificeerde pand historisch erfgoed met moderne technologieën. De flexibele werkruimtes zijn uitgerust met akoestische plafonds, driedubbel glas en een gebouwbeheersysteem, conform internationale normen voor comfort en energie-efficiëntie (EPC-klasse B).
Gelegen in de levendige wijk Station-Hollerich, hartje zakendistrict, omringd door Europese instellingen en hoofdkantoren. Binnen een straal van 500 meter vinden huurders diverse restaurants, winkels en groene zones zoals het Pétrusse-park. Deze buurt, in volle stedelijke ontwikkeling, combineert harmonieus hedendaagse architectuur met gerenoveerde historische gebouwen.
De uitzonderlijke bereikbaarheid vormt een sleuteltroef: het gebouw wordt bediend door 13 buslijnen (RGTR en stadsnetwerk) en ligt op 7 minuten wandelen van het Centraal Station voor nationale/internationale treinverbindingen. Automobilisten beschikken over 12 interne parkeerplaatsen, aangevuld met openbare parkeergarages in de omgeving. De directe nabijheid van tramhaltes en snelwegverbindingen naar de luchthaven (15 minuten) maakt deze locatie tot een multimodaal knooppunt voor bedrijven en investeerders.
Gelegen in de levendige wijk Station-Hollerich, hartje zakendistrict, omringd door Europese instellingen en hoofdkantoren. Binnen een straal van 500 meter vinden huurders diverse restaurants, winkels en groene zones zoals het Pétrusse-park. Deze buurt, in volle stedelijke ontwikkeling, combineert harmonieus hedendaagse architectuur met gerenoveerde historische gebouwen.
De uitzonderlijke bereikbaarheid vormt een sleuteltroef: het gebouw wordt bediend door 13 buslijnen (RGTR en stadsnetwerk) en ligt op 7 minuten wandelen van het Centraal Station voor nationale/internationale treinverbindingen. Automobilisten beschikken over 12 interne parkeerplaatsen, aangevuld met openbare parkeergarages in de omgeving. De directe nabijheid van tramhaltes en snelwegverbindingen naar de luchthaven (15 minuten) maakt deze locatie tot een multimodaal knooppunt voor bedrijven en investeerders.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| Garden | ||
| 1 | Kantoren | 394,15 m2 |
| GF | Kantoren | 380 m2 |
| Other | ||
| -1 | Parkeren Parking binnen | 4 parkeerplaats |
| -2 | Parkeren Parking binnen | 8 parkeerplaats |
Kenmerken
- Akoestisch plafond
- Air conditioning
- Liften
- verlaagd metalen plafond
- Opengaande ramen
- BMS - Building Management System
- Driedubbele beglazing
- Electrical cabling
- BREEAM Very Good
- EPC B
