Boulevard Des Lumières 64369 SanemBelval – Esch-sur-Alzette
Type de propriété
BureauxType d'unité
Investissement immobilierSuperficie
7.336 m2Loué
0%Prix
Sur demande
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.
David Combes
Immobilier d'investissement à vendre: Bureaux, A partir de 339 m2, A Sanem
Le MOIRÉ, situé au Boulevard Des Lumières 6 à Sanem, est un bâtiment de bureaux haut de gamme proposant 7 128 m² d'espaces modulables. Livré en 2022, ce complexe conçu par Dewey Muller et développé par Strabag Real Estate GmbH offre une flexibilité exceptionnelle, avec des surfaces locatives variant de 185 à 468 m². Idéal pour les entreprises recherchant des espaces adaptables, ce projet intègre deux terrasses panoramiques (73 m² au 1er étage et 119 m² au 5e) et 82 places de parking en sous-sol. Disponible pour location, il s'adresse aux sociétés souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel dynamique.
Implanté dans un quartier mixte à Sanem, le MOIRÉ bénéficie d'une proximité immédiate avec des infrastructures clés : gare CFL, centres commerciaux et cinéma. La zone attire des acteurs majeurs comme Deloitte, Pictet ou Luxcontrol, tout en offrant des équipements de loisirs (centre sportif) et des services (banques, restaurants). Ce mélange d'activités professionnelles et de qualité de vie en fait un choix stratégique pour les entreprises.
L'accès au site est facilité par un réseau de transports en commun dense : lignes de bus TICE (1,2,4,7,15) et RGTR (605, 650, 750, 306, 606, 607, 691), ainsi que la gare CFL à proximité. Les occupants profitent d'une connexion directe aux axes routiers principaux, combinée à un ratio parking exceptionnel pour la région. Cette accessibilité multiple en fait un atout pour les employés et clients, qu'ils utilisent transports publics ou véhicules personnels.
Implanté dans un quartier mixte à Sanem, le MOIRÉ bénéficie d'une proximité immédiate avec des infrastructures clés : gare CFL, centres commerciaux et cinéma. La zone attire des acteurs majeurs comme Deloitte, Pictet ou Luxcontrol, tout en offrant des équipements de loisirs (centre sportif) et des services (banques, restaurants). Ce mélange d'activités professionnelles et de qualité de vie en fait un choix stratégique pour les entreprises.
L'accès au site est facilité par un réseau de transports en commun dense : lignes de bus TICE (1,2,4,7,15) et RGTR (605, 650, 750, 306, 606, 607, 691), ainsi que la gare CFL à proximité. Les occupants profitent d'une connexion directe aux axes routiers principaux, combinée à un ratio parking exceptionnel pour la région. Cette accessibilité multiple en fait un atout pour les employés et clients, qu'ils utilisent transports publics ou véhicules personnels.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | ENERGY INFRASTRUCTURE PARTNERS | 339 m2 |
| 5 | Bureaux | ENERGY INFRASTRUCTURE PARTNERS | 227 m2 |
| 4 | Bureaux | FE FUNDINFO (Luxembourg) Sàrl | 455 m2 |
| 4 | Bureaux | FE FUNDINFO (Luxembourg) Sàrl | 448 m2 |
| 4 | Bureaux | FE FUNDINFO (Luxembourg) Sàrl | 339 m2 |
| 3 | Bureaux | CAP CONSULT INTERNATIONAL S.A. | 339 m2 |
| 3 | Bureaux | CAP CONSULT INTERNATIONAL S.A. | 448 m2 |
| 3 | Bureaux | - | 455 m2 |
| 2 | Bureaux | - | 339 m2 |
| 2 | Bureaux | - | 448 m2 |
| 2 | Bureaux | - | 454 m2 |
| 1 | Bureaux | - | 339 m2 |
| 1 | Bureaux | STM - SERVICE DE SANTE AU TRAVAIL MULTISECTORIEL | 448 m2 |
| 1 | Bureaux | - | 415 m2 |
| 1 | Bureaux | - | 313 m2 |
| GF | Bureaux | IBM Luxembourg (HQ) | 273 m2 |
| GF | Bureaux | FOYER ASSURANCES | 185 m2 |
| GF | Bureaux | - | 289 m2 |
| GF | Bureaux | IBM Luxembourg (HQ) | 427 m2 |
| Archives | Archives | - | 20 m2 |
| Archives | Archives | - | 300 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | - | 8 emplacements |
| -1 | Parking Parking Intérieur | - | 28 emplacements |