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Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
Rue Eugene Ruppert 9-11L-2453 LUXEMBOURG
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
2.280 m2A partir de
-
Clémence Lett
HITEC BUILDING
Idéalement situé à Cloche d'Or, le bâtiment HITEC, récemment rénové, propose à la location des bureaux très agréables au rez-de-chaussée (1.102m2) et au 1er étage (1.178m2). Chacun de ces deux étages peut être divisé en 2 bureaux différents. La localisation de l'immeuble est idéale pour les navetteurs venant de France, d'Allemagne et de Belgique. L'immeuble est entièrement desservi par des accès directs à l'autoroute, des lignes de bus, la gare et le nouveau tramway.
De nombreux services sont disponibles dans les environs tels que des restaurants, des boulangeries, des magasins, etc.
Points forts:
- Rapport de stationnement très attractif d'environ 1/76 m².
- Terrasse privée sur le toit + jardin d'enfants sur le site à partir du troisième trimestre 2025.
- Mise en place d'une offre d'équipements de qualité grâce à un hall d'entrée rénové.
- Equipement de sécurité complet en place, y compris CCTV, cartes d'accès, système de détection d'incendie.
De nombreux services sont disponibles dans les environs tels que des restaurants, des boulangeries, des magasins, etc.
Points forts:
- Rapport de stationnement très attractif d'environ 1/76 m².
- Terrasse privée sur le toit + jardin d'enfants sur le site à partir du troisième trimestre 2025.
- Mise en place d'une offre d'équipements de qualité grâce à un hall d'entrée rénové.
- Equipement de sécurité complet en place, y compris CCTV, cartes d'accès, système de détection d'incendie.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 584 m2 |
| 1 | Bureaux | 594 m2 |
| GF | Bureaux | 551 m2 |
| GF | Bureaux | 551 m2 |
| -1 | Parking Simple Interne | 13 emplacements |
| -2 | Parking Simple Interne | 13 emplacements |
| -3 | Archives-IT | 990 m2 |
| -4 | Archives-IT | 1.085 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Chauffage central
- Stores extérieurs
- Kitchenette
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- BREEAM Very Good
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