Les communes résidentielles les plus chères du Luxembourg

Les communes résidentielles les plus chères du Luxembourg en 2024

Selon le Ministère du Logement - Observatoire de l'Habitat (2024), les communes résidentielles les plus chères du Luxembourg sont situées dans la capitale et ses environs. Les prix des appartements dans ces communes sont nettement plus élevés par rapport à d’autres régions du pays.

Luxembourg-Ville : la commune la plus chère

Luxembourg-Ville est la commune la plus chère du Luxembourg, avec un prix moyen de 10.028 € le mètre carré pour les appartements de seconde main en 2024. La fourchette de prix est comprise entre 7 020 € et 13 219 € le mètre carré. Cela est dû à la forte demande de logements dans le centre-ville et à l’offre limitée d’appartements. Les appartements neufs en cours de développement sont plus chers à un prix moyen de 12 713 €/m², soit entre 9 994 et 15 433 €/m².

Luxembourg-Ville, la capitale, est le cœur du Luxembourg et un quartier résidentiel de premier ordre. Connu pour sa scène culturelle dynamique, ses monuments historiques et son quartier d’affaires animé, il offre un style de vie urbain dynamique. La ville est divisée en plusieurs quartiers, chacun avec son charme unique. De la vieille ville pittoresque avec ses rues pavées et ses anciennes fortifications au quartier moderne du Kirchberg avec ses gratte-ciel élégants et ses institutions européennes, Luxembourg-Ville répond à un large éventail de préférences. Les résidents bénéficient d’équipements de premier ordre, notamment d’excellentes écoles, des établissements de santé et une pléthore d’options de restauration et de shopping. Le système de transport public bien desservi de la ville facilite les déplacements, ce qui ajoute à son attrait en tant que centre résidentiel.

Communes environnantes : Quartiers résidentiels haut de gamme

Les communes environnantes de Luxembourg-Ville, telles que Strassen, Bertrange et Niederanven, ont également des prix résidentiels élevés avec des prix moyens de seconde main supérieurs à 9.000 €/m² et des prix moyens pour les appartements nouvellement construits supérieurs à 10.000 €/m².

Strassen est un quartier résidentiel très recherché, connu pour ses équipements modernes et son emplacement idéal. Située juste à l’ouest de Luxembourg-ville, Strassen offre un accès facile à la capitale, ce qui en fait un choix idéal pour les professionnels et les familles. Le quartier se caractérise par ses complexes d’appartements contemporains, ses espaces verts et une variété de boutiques et de restaurants. Les résidents jouissent d’une qualité de vie élevée avec d’excellentes écoles, des établissements de santé et des possibilités de loisirs. Le mélange de commodité urbaine et de tranquillité de banlieue fait de Strassen un choix populaire pour ceux qui recherchent un style de vie équilibré. Bertrange est un charmant quartier résidentiel qui allie confort et fort sens de la communauté. Situé au sud-ouest de la ville de Luxembourg, Bertrange est connu pour son atmosphère familiale et ses espaces publics bien entretenus. Le quartier présente un mélange d’appartements modernes et de maisons traditionnelles, répondant à diverses préférences en matière de logement. Bertrange dispose d’excellents établissements d’enseignement, d’installations sportives et d’équipements culturels, ce qui en fait une option attrayante pour les familles. L’esprit communautaire est évident dans les nombreux événements et activités locaux qui rassemblent les résidents, favorisant ainsi un environnement accueillant et inclusif. Niederanven est un quartier résidentiel exclusif connu pour son environnement serein et sa vie haut de gamme. Situé au nord-est de la ville de Luxembourg, Niederanven offre une retraite paisible loin de l’agitation de la vie urbaine. La région se caractérise par ses maisons spacieuses, sa verdure luxuriante et ses paysages pittoresques. Les résidents de Niederanven bénéficient d’un niveau de vie élevé avec l’accès à des commodités de premier ordre, notamment des écoles prestigieuses, des restaurants raffinés et des installations de loisirs. L'exclusivité et la tranquillité du quartier en font un choix privilégié pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et tranquille.

Prix résidentiels moins chers dans le Nord

En revanche, la partie nord du pays offre des prix résidentiels plus abordables. Des communes comme Beaufort, Wiltz, Clervaux ont des prix moyens de seconde main de 5 000 € le mètre carré.

Appartements existants : prix au mètre carré

Commune	Prix moyen au m²	Fourchette de prix au m²
Luxembourg-Ville	10 028 €	7 020 € à 13 219 €
Strassen	9 663 €	7 030 € à 13 000 €
Bertrange	9 621 €	6 717 € à 12 406 €
Niederanven	9 050 €	7 045 € à 12 764 €
Steinsel	8 944 €	6 386 € à 12 823 €
Lintgen	8 528 €	7 186 € à 10 386 €
Hesperange	8 462 €	5 690 € à 11 101 €
Sandweiler	8 377 €	5 755 € à 10 446 €
Walferdange	8 280 €	5 986 € à 10 629 €
Mamer	8 230 €	6 060 € à 10 457 €
Kehlen	8 156 €	6 406 € à 10 204

Nouvelles constructions : Prix au mètre carré

Commune	Prix moyen au m²	Fourchette de prix au m²
Luxembourg-Ville	12 713 €	9 994 € à 15 433 €
Strassen	10 521 €	8 465 € à 13 078 €
Bertrange	10 584 €	7 498 € à 12 595 €
Steinsel	9 672 €	7 910 € à 12 489 €
Walferdange	10 122 €	8 335 € à 11 775 €
Mamer	9 022 €	6 437 € à 11 295 €
Kehlen	7 736 €	5 707 € à 9 990 €

Source : Les prix sont basés sur les données du Ministère du Logement - Observatoire de l'Habitat (2024). Les prix au m² ne sont pas affichés pour les communes dans lesquelles le nombre de transactions est inférieur à 10.