NEST- PROJET (RETAIL)
Avenue du Blues 1L-4368 BELVALBelval/Esch-sur-Azette
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A vendreDisponible
2.309 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Magasin en ville à vendre, A BELVAL
Le projet NEST est situé au 1 Avenue du Blues à Belval, dans un quartier central à vocation mixte (résidentiel, commercial et bureaux). Le secteur de Central Square se caractérise par une dynamique urbaine moderne intégrant des espaces verts et des infrastructures durables.
Les commerces de proximité incluent des cafés branchés, des restaurants gastronomiques et des enseignes de retail variées. Le rez-de-chaussée du NEST accueillera lui-même une surface commerciale ouverte au public, avec un magasin proposant les productions de la ferme urbaine intégrée au bâtiment.
La connectivité est exceptionnelle avec la gare de Belval-Université (CFL) à 250 mètres, desservie par les trains de banlieue. Trois lignes de bus TICE (1, 2, 3) et deux lignes RGTR (605, 606) relient le quartier à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Les principaux employeurs à proximité incluent l'Université du Luxembourg et le parc scientifique, tandis que les enseignes phares du retail local sont concentrées autour de la Belval Plaza.
Avec une surface divisible minimale de 2309 m², ce projet WELL CORE Platinum intègre une ferme urbaine innovante au premier étage, combinant production alimentaire locale et espaces de travail haut de gamme. Le quartier en pleine mutation bénéficie des investissements publics dans des infrastructures durables et des éco-quartiers.
Les commerces de proximité incluent des cafés branchés, des restaurants gastronomiques et des enseignes de retail variées. Le rez-de-chaussée du NEST accueillera lui-même une surface commerciale ouverte au public, avec un magasin proposant les productions de la ferme urbaine intégrée au bâtiment.
La connectivité est exceptionnelle avec la gare de Belval-Université (CFL) à 250 mètres, desservie par les trains de banlieue. Trois lignes de bus TICE (1, 2, 3) et deux lignes RGTR (605, 606) relient le quartier à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Les principaux employeurs à proximité incluent l'Université du Luxembourg et le parc scientifique, tandis que les enseignes phares du retail local sont concentrées autour de la Belval Plaza.
Avec une surface divisible minimale de 2309 m², ce projet WELL CORE Platinum intègre une ferme urbaine innovante au premier étage, combinant production alimentaire locale et espaces de travail haut de gamme. Le quartier en pleine mutation bénéficie des investissements publics dans des infrastructures durables et des éco-quartiers.
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