NEST- PROJET (RETAIL)
Avenue du Blues 1L-4368 BELVALBelval/Esch-sur-Azette
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A vendreDisponible
2.309 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Magasin en ville à vendre, A BELVAL
Découvrez le NEST-PROJET (RETAIL), une opportunité retail exceptionnelle située au 1 Avenue du Blues dans le dynamique quartier Central Square de Belval. Ce projet innovant, actuellement en développement avec permis de construire sécurisé en janvier 2024, propose un espace commercial de 2 309 m² disponible à la vente. En tant que pionnier de l'intégration urbaine durable, NEST allie un écosystème mixte résidentiel, bureaux et commerce à une ferme urbaine innovante au premier étage, approvisionnant directement la boutique au rez-de-chaussée. Certifié WELL CORE Platinum, ce projet représente un investissement visionnaire dans l'un des quartiers les plus ambitieux du Luxembourg, avec une livraison prévue en 2027 pour s'inscrire durablement dans l'avenir économique de la région.
Niché au cœur du pôle d'innovation de Belval, NEST bénéficie d'un environnement exceptionnel où convergent vie résidentielle, académique et commerciale. Le quartier Central Square, ancien site industriel transformé en écoquartier moderne, offre une synergie unique avec le centre commercial Belval Plaza, l'Université du Luxembourg et le Luxembourg Innovation Campus à proximité immédiate. Vous profiterez d'une clientèle captive composée d'étudiants, de professionnels des technologies et de résidents exigeants, dans un cadre animé par des boutiques haut de gamme, des restaurants gastronomiques et des espaces verts. Cette vitalité urbaine garantit un flux constant de visiteurs idéal pour les commerces souhaitant s'adresser à une population jeune, cosmopolite et sensible à l'innovation durable.
L'accessibilité multimodale de NEST en fait un atout stratégique pour tout exploitant retail. Situé à seulement 250 mètres de la gare Belval-Université (CFL), le site bénéficie de liaisons ferroviaires express vers Luxembourg-Ville en 17 minutes et vers les pays limitrophes. Un réseau dense de 15 lignes de bus (TICE 1, 2, 3 et RGTR 605, 606, 607, 691, 750) assure une connectivité optimale vers Esch-sur-Alzette et l'ensemble de la Grande Région. Complétée par des pistes cyclables sécurisées, des navettes électriques et un accès aisé aux réseaux autoroutiers européens, cette localisation garantit une visibilité maximale et un accès pratique pour une clientèle locale comme internationale, renforçant ainsi la rentabilité de votre activité commerciale.
Niché au cœur du pôle d'innovation de Belval, NEST bénéficie d'un environnement exceptionnel où convergent vie résidentielle, académique et commerciale. Le quartier Central Square, ancien site industriel transformé en écoquartier moderne, offre une synergie unique avec le centre commercial Belval Plaza, l'Université du Luxembourg et le Luxembourg Innovation Campus à proximité immédiate. Vous profiterez d'une clientèle captive composée d'étudiants, de professionnels des technologies et de résidents exigeants, dans un cadre animé par des boutiques haut de gamme, des restaurants gastronomiques et des espaces verts. Cette vitalité urbaine garantit un flux constant de visiteurs idéal pour les commerces souhaitant s'adresser à une population jeune, cosmopolite et sensible à l'innovation durable.
L'accessibilité multimodale de NEST en fait un atout stratégique pour tout exploitant retail. Situé à seulement 250 mètres de la gare Belval-Université (CFL), le site bénéficie de liaisons ferroviaires express vers Luxembourg-Ville en 17 minutes et vers les pays limitrophes. Un réseau dense de 15 lignes de bus (TICE 1, 2, 3 et RGTR 605, 606, 607, 691, 750) assure une connectivité optimale vers Esch-sur-Alzette et l'ensemble de la Grande Région. Complétée par des pistes cyclables sécurisées, des navettes électriques et un accès aisé aux réseaux autoroutiers européens, cette localisation garantit une visibilité maximale et un accès pratique pour une clientèle locale comme internationale, renforçant ainsi la rentabilité de votre activité commerciale.
