INDUSTRIE 34
Rue de l'Industrie 34L-8069 STRASSENStrassen
Type de propriété
BureauxType d'unité
A vendreDisponible
2.811 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à vendre, A STRASSEN
Découvrez INDUSTRIE 34, un immeuble professionnel situé au cœur de Strassen, à l'adresse Rue de l'Industrie 34. Ce bâtiment, actuellement disponible à la vente, représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et entreprises souhaitant s'implanter dans un espace moderne et fonctionnel. Idéalement conçu pour accueillir des activités commerciales ou mixtes, ce bien propose une configuration optimale comprenant un espace showroom, des bureaux professionnels et des zones de stockage adaptées à divers besoins opérationnels. La propriété bénéficie de parkings souterrains ainsi que d'un parking extérieur devant le bâtiment, offrant une solution pratique pour les collaborateurs et visiteurs. En tant que terrain libre de construction enregistré au plan cadastral sous le numéro 560/3173, ce bien présente un potentiel d'investissement solide dans une zone économique dynamique de la capitale luxembourgeoise.
Situé dans la zone économique de type 1 de la municipalité de Strassen, l'INDUSTRIE 34 - OFFICE bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier professionnel en plein essor. À proximité immédiate de l'aire de Bourmicht, le bâtiment jouxte des enseignes commerciales réputées telles que Basic Fit, Hornbach et Bati Pro, créant ainsi un écosystème économique dynamique et attractif. Cette zone économique municipale de type 1 est spécifiquement dédiée aux activités légères industrielles, artisanales, de gros, de transport ou de logistique, offrant aux futurs occupants un cadre professionnel adapté à leurs besoins. L'environnement immédiat propose également des équipements commerciaux et de services qui répondent aux attentes quotidiennes des collaborateurs, renforçant l'attractivité de ce quartier d'affaires bien structuré.
L'accessibilité de l'INDUSTRIE 34 - OFFICE constitue l'un de ses principaux atouts, avec une situation géographique privilégiée à seulement 1,5 km de l'autoroute A6 reliant la Belgique et le Luxembourg. Le site bénéficie d'un réseau de transports en commun dense avec plusieurs lignes de bus (10, 8, 16, 11, 31) desservant la Ville de Luxembourg ainsi que des lignes RGTR (811, 812, 824, 802, 822, 904, 801, 823, 821) assurant des connexions régionales efficaces. Cette excellente connectivité routière et multimodale permet un accès rapide aux principaux centres économiques du pays, tout en offrant aux collaborateurs des solutions de mobilité diversifiées. Les parkings souterrains et extérieurs complètent cette offre d'accessibilité, garantissant un confort optimal pour les occupants et leurs visiteurs dans cet environnement professionnel moderne et bien desservi.
Situé dans la zone économique de type 1 de la municipalité de Strassen, l'INDUSTRIE 34 - OFFICE bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier professionnel en plein essor. À proximité immédiate de l'aire de Bourmicht, le bâtiment jouxte des enseignes commerciales réputées telles que Basic Fit, Hornbach et Bati Pro, créant ainsi un écosystème économique dynamique et attractif. Cette zone économique municipale de type 1 est spécifiquement dédiée aux activités légères industrielles, artisanales, de gros, de transport ou de logistique, offrant aux futurs occupants un cadre professionnel adapté à leurs besoins. L'environnement immédiat propose également des équipements commerciaux et de services qui répondent aux attentes quotidiennes des collaborateurs, renforçant l'attractivité de ce quartier d'affaires bien structuré.
L'accessibilité de l'INDUSTRIE 34 - OFFICE constitue l'un de ses principaux atouts, avec une situation géographique privilégiée à seulement 1,5 km de l'autoroute A6 reliant la Belgique et le Luxembourg. Le site bénéficie d'un réseau de transports en commun dense avec plusieurs lignes de bus (10, 8, 16, 11, 31) desservant la Ville de Luxembourg ainsi que des lignes RGTR (811, 812, 824, 802, 822, 904, 801, 823, 821) assurant des connexions régionales efficaces. Cette excellente connectivité routière et multimodale permet un accès rapide aux principaux centres économiques du pays, tout en offrant aux collaborateurs des solutions de mobilité diversifiées. Les parkings souterrains et extérieurs complètent cette offre d'accessibilité, garantissant un confort optimal pour les occupants et leurs visiteurs dans cet environnement professionnel moderne et bien desservi.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Mixte | 1.275 m2 |
| GF | Salle d'Exposition | 1.536 m2 |
| GF | Parking Parking Intérieur | 15 emplacements |
| GF | Parking Parking Exterieur | 24 emplacements |