ROOSEVELT 10-12
Boulevard FD Roosevelt 10-12L-2450 LUXEMBOURGCBD – City Center
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
2.680 m2A partir de
456 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 456 m2, A LUXEMBOURG
Le ROOSEVELT 10-12 est un immeuble de bureaux situé au 10-12 Boulevard F.D. Roosevelt dans le cœur historique de Luxembourg-Ville, actuellement disponible à la location. Ce bâtiment existant de 332 m² propose des espaces modernes et lumineux au premier étage, idéaux pour les entreprises recherchant un environnement professionnel dans le quartier d'affaires central. Avec son état bien entretenu et sa localisation stratégique, il constitue une opportunité immobilière clé pour les sociétés souhaitant s'installer dans le principal centre décisionnel du Grand-Duché.
Situé dans le CBD luxembourgeois, le bâtiment bénéficie d'un environnement dynamique à proximité immédiate d'institutions clés comme le Service information et presse du gouvernement et le Palais grand-ducal. Le quartier mêle harmonieusement patrimoine historique et architecture contemporaine, avec une concentration d'entreprises internationales, de cabinets d'avocats réputés et d'institutions financières. Les nombreux restaurants, cafés et commerces de proximité dans les rues adjacentes en font un secteur vivant et apprécié des professionnels.
La connectivité exceptionnelle du site renforce son attractivité : douze lignes de bus (dont les lignes 4, 5, 22 et 33) desservent un arrêt à moins de 150 mètres, tandis que le parking public Saint-Esprit situé face au bâtiment offre une solution pratique pour les visiteurs en voiture. Sa position centrale permet un accès rapide aux axes autoroutiers principaux et à la gare centrale, facilitant les déplacements professionnels à l'échelle nationale et transfrontalière.
Situé dans le CBD luxembourgeois, le bâtiment bénéficie d'un environnement dynamique à proximité immédiate d'institutions clés comme le Service information et presse du gouvernement et le Palais grand-ducal. Le quartier mêle harmonieusement patrimoine historique et architecture contemporaine, avec une concentration d'entreprises internationales, de cabinets d'avocats réputés et d'institutions financières. Les nombreux restaurants, cafés et commerces de proximité dans les rues adjacentes en font un secteur vivant et apprécié des professionnels.
La connectivité exceptionnelle du site renforce son attractivité : douze lignes de bus (dont les lignes 4, 5, 22 et 33) desservent un arrêt à moins de 150 mètres, tandis que le parking public Saint-Esprit situé face au bâtiment offre une solution pratique pour les visiteurs en voiture. Sa position centrale permet un accès rapide aux axes autoroutiers principaux et à la gare centrale, facilitant les déplacements professionnels à l'échelle nationale et transfrontalière.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| PETRUSSE | ||
| 1 | Bureaux | 332 m2 |
| GF | Bureaux | 434 m2 |
| ROOSEVELT | ||
| 5 | Bureaux | 288 m2 |
| 4 | Bureaux | 386 m2 |
| 3 | Bureaux | 392 m2 |
| 2 | Bureaux | 392 m2 |
| GF | Bureaux | 456 m2 |
| -1 | Archives | 50 m2 |
| -1 | Parking Parking | 23 emplacements |
Caractéristiques
- EPC
