ROMA
Rue Léon Laval 15L-3372 LEUDELANGELeudelange
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
2.327,53 m2A partir de
723 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 723 m2, A LEUDELANGE
Le bâtiment ROMA, situé au 15 Rue Léon Laval à Leudelange, Luxembourg, est un espace de bureaux modernes disponible à la location. Ce bien immobilier de catégorie Office propose des surfaces modulables de 742 m² à 1 549 m², idéales pour s'adapter à diverses configurations professionnelles. Avec une disponibilité immédiate et des places de parking extérieures et souterraines, cette adresse stratégique dans le parc d'activités « Am Bann » offre une solution clé en main pour les entreprises recherchant flexibilité et fonctionnalité.
Implanté dans un quartier en plein essor économique, Leudelange séduit par sa proximité avec la capitale luxembourgeoise et ses excellentes connexions routières. Ce pôle dynamique attire des sociétés nationales et internationales grâce à son environnement professionnel stimulant et ses infrastructures modernes. À moins de 10 minutes du centre-ville, le secteur combine avantageusement calme résidentiel et accès rapide aux services urbains essentiels.
La desserte multimodale renforce l'attractivité du site : accès direct à l'autoroute A4 (sortie n°1), gare ferroviaire de Leudelange à proximité, et 12 lignes de bus (dont 4, 27, 205, 301, 306, 321) connectant le parc d'affaires au réseau RGTR et à la Ville de Luxembourg. Le P+R Kockelscheuer, situé à 10 minutes, facilite les déplacements intermodaux vers la capitale et au-delà, tout en offrant un lien rapide vers la Belgique et la France voisines.
Implanté dans un quartier en plein essor économique, Leudelange séduit par sa proximité avec la capitale luxembourgeoise et ses excellentes connexions routières. Ce pôle dynamique attire des sociétés nationales et internationales grâce à son environnement professionnel stimulant et ses infrastructures modernes. À moins de 10 minutes du centre-ville, le secteur combine avantageusement calme résidentiel et accès rapide aux services urbains essentiels.
La desserte multimodale renforce l'attractivité du site : accès direct à l'autoroute A4 (sortie n°1), gare ferroviaire de Leudelange à proximité, et 12 lignes de bus (dont 4, 27, 205, 301, 306, 321) connectant le parc d'affaires au réseau RGTR et à la Ville de Luxembourg. Le P+R Kockelscheuer, situé à 10 minutes, facilite les déplacements intermodaux vers la capitale et au-delà, tout en offrant un lien rapide vers la Belgique et la France voisines.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 778,01 m2 |
| 1 | Bureaux | 807,29 m2 |
| 1 | Bureaux | 742,23 m2 |
Caractéristiques
- Câblage électrique
- Faux plancher
- Cloisonnement
- Faux plafonds
- Cuisine équipée
