Rue Jean Fischbach 19-23L-3372 LEUDELANGE
Type de propriété
Bureaux, Retail (others)Type d'unité
A louerDisponible
9.674,16 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux, Retail (others) à louer, A LEUDELANGE
4 bâtiments de 4 niveaux proposant des espaces modulables de 400 à 16.000 m2.
Le geste architectural de Buzz s’appuie sur une approche nouvelle de la connexion, entre les hommes bien sûr mais aussi entre les projets et les idées.
Ainsi, les 4 bâtiments de 4 étages communiquent entre eux par un système innovant de passerelles et d’espaces de promenades au travers de patios paysagers. Le rez-de-chaussée a été dessiné comme point de départ des connexions entre les immeubles. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume.
Les espaces sont prévus pour accueillir des équipements à la pointe de la technologie : connexion wifi ultra-rapide, possibilité d’installer des écrans tactiles et des murs d’expression assurent un confort et une réactivité de communication intra et extra entreprises.
Buzz est un “smart building” doté d’une intelligence écologique qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d’économie d’énergie et de gain d’exploitation.
Hyper flexibles, évolutifs et modulables, les espaces intérieurs de 400 à 1600 m2 s’adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions, ou en bureaux semi- ou totalement clos.
Eclairage naturel et abondant grâce aux grandes baies vitrées sol-plafond, matériaux naturels, terrasses et passerelles apportent du bien être aux usagers et de la convivialité qui favorisent les échanges.
Un atout majeur et inégalé pour le confort et la sécurité des occupants: Buzz dispose de 361 emplacements de parking. 12 bornes de recharge pour véhicules électriques sont également prévues.
Le site dispose également d'un restaurant et d'une crèche.
Leudelange bénéficie d'un emplacement remarquable, véritable lien entre Esch-sur-Alzette et Luxembourg, une réelle facilité d'accès au cœur de l'Europe.
Les lignes de bus desservent le site vers la gare centrale de Luxembourg en 10 minutes et vers l'aéroport international en 20 minutes.
Le geste architectural de Buzz s’appuie sur une approche nouvelle de la connexion, entre les hommes bien sûr mais aussi entre les projets et les idées.
Ainsi, les 4 bâtiments de 4 étages communiquent entre eux par un système innovant de passerelles et d’espaces de promenades au travers de patios paysagers. Le rez-de-chaussée a été dessiné comme point de départ des connexions entre les immeubles. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume.
Les espaces sont prévus pour accueillir des équipements à la pointe de la technologie : connexion wifi ultra-rapide, possibilité d’installer des écrans tactiles et des murs d’expression assurent un confort et une réactivité de communication intra et extra entreprises.
Buzz est un “smart building” doté d’une intelligence écologique qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d’économie d’énergie et de gain d’exploitation.
Hyper flexibles, évolutifs et modulables, les espaces intérieurs de 400 à 1600 m2 s’adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions, ou en bureaux semi- ou totalement clos.
Eclairage naturel et abondant grâce aux grandes baies vitrées sol-plafond, matériaux naturels, terrasses et passerelles apportent du bien être aux usagers et de la convivialité qui favorisent les échanges.
Un atout majeur et inégalé pour le confort et la sécurité des occupants: Buzz dispose de 361 emplacements de parking. 12 bornes de recharge pour véhicules électriques sont également prévues.
Le site dispose également d'un restaurant et d'une crèche.
Leudelange bénéficie d'un emplacement remarquable, véritable lien entre Esch-sur-Alzette et Luxembourg, une réelle facilité d'accès au cœur de l'Europe.
Les lignes de bus desservent le site vers la gare centrale de Luxembourg en 10 minutes et vers l'aéroport international en 20 minutes.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| A | ||
| 3 | Bureaux | 878 m2 |
| 2 | Bureaux | 978 m2 |
| 1 | Bureaux | 978 m2 |
| B | ||
| 3 | Bureaux | 875 m2 |
| 2 | Bureaux | 974 m2 |
| 1 | Bureaux | 974 m2 |
| GF | Bureaux | 857 m2 |
| C | ||
| 2 | Bureaux | 548,37 m2 |
| 2 | Bureaux | 506,27 m2 |
| 2 | Bureaux | 525,44 m2 |
| 1 | Bureaux | 548,37 m2 |
| 1 | Bureaux | 506,27 m2 |
| 1 | Bureaux | 525,44 m2 |
| Other | ||
| -1-2 | Parking Simple Interne | 196 emplacements |
Caractéristiques
- Stores extérieurs
- Fibre optique
- Faux plancher
- Locaux sanitaires
- Douche
- Terrasse
- Triple vitrage
- Système de ventilation
- GTC - Gestion Technique Centralisée
- Accès PMR
- Climate ceiling
- BREEAM Very Good
- EPC A
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