GRAVITY
Rue Edward Steichen 25L-2940 LUXEMBOURGKirchberg
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
10.585,07 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
GRAVITY est un bâtiment de bureaux situé au 25 Rue Edward Steichen à Luxembourg-Kirchberg. Ce bien immobilier de classe A, disponible à la location, offre environ 12 595 m² de surfaces professionnelles réparties sur cinq niveaux. Doté de certifications BREEAM « Very Good » et d'équipements haut de gamme (planchers surélevés, climatisation optimisée et protections solaires), cet immeuble moderne répond aux exigences des entreprises recherchant un environnement de travail performant et durable. La configuration flexible des espaces, de 129 m² à 1 011 m², s'adapte à diverses organisations.
Implanté dans le quartier dynamique de Kirchberg, épicentre des institutions européennes et des sièges sociaux internationaux, GRAVITY bénéficie d'un environnement professionnel prestigieux. Le district abrite notamment la Banque européenne d'investissement, la Cour de justice de l'UE et de nombreuses sociétés financières. À proximité immédiate, les occupants profitent d'infrastructures complètes : restaurants gastronomiques, hôtels 4 étoiles, centres de conférence et le parc central de Kirchberg, offrant un cadre de vie équilibré entre travail et détente.
Accessible par le tramway T1 (arrêt à moins de 300 m) et huit lignes de bus (12, 16, 21, 26, 30, 503, 505, 811), le bâtiment dispose d'une connectivité exceptionnelle. La gare centrale se situe à 8 minutes en transport, tandis que l'aéroport de Luxembourg-Findel est accessible en 15 minutes. Les automobilistes bénéficient d'un accès direct à l'autoroute A1 vers Bruxelles et Paris, complété par des parkings souterrains sécurisés. Cette localisation stratégique au cœur de la place financière luxembourgeoise en fait un choix privilégié pour les entreprises internationales.
Implanté dans le quartier dynamique de Kirchberg, épicentre des institutions européennes et des sièges sociaux internationaux, GRAVITY bénéficie d'un environnement professionnel prestigieux. Le district abrite notamment la Banque européenne d'investissement, la Cour de justice de l'UE et de nombreuses sociétés financières. À proximité immédiate, les occupants profitent d'infrastructures complètes : restaurants gastronomiques, hôtels 4 étoiles, centres de conférence et le parc central de Kirchberg, offrant un cadre de vie équilibré entre travail et détente.
Accessible par le tramway T1 (arrêt à moins de 300 m) et huit lignes de bus (12, 16, 21, 26, 30, 503, 505, 811), le bâtiment dispose d'une connectivité exceptionnelle. La gare centrale se situe à 8 minutes en transport, tandis que l'aéroport de Luxembourg-Findel est accessible en 15 minutes. Les automobilistes bénéficient d'un accès direct à l'autoroute A1 vers Bruxelles et Paris, complété par des parkings souterrains sécurisés. Cette localisation stratégique au cœur de la place financière luxembourgeoise en fait un choix privilégié pour les entreprises internationales.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 775 m2 |
| 4 | Bureaux | 994 m2 |
| 4 | Bureaux | 691 m2 |
| 3 | Bureaux | 755 m2 |
| 3 | Bureaux | 792,14 m2 |
| 3 | Bureaux | 975 m2 |
| 2 | Bureaux | 792 m2 |
| 2 | Bureaux | 983,03 m2 |
| 2 | Bureaux | 774,57 m2 |
| 1 | Bureaux | 748,53 m2 |
| 1 | Bureaux | 1.011,45 m2 |
| GF | Bureaux | 615,37 m2 |
| GF | Bureaux | 694,05 m2 |
| -1 | Bureaux | 293,4 m2 |
| -1 | Bureaux | 129,45 m2 |
| -1 | Bureaux | 176,45 m2 |
Caractéristiques
- Double vitrage
- Stores extérieurs
- Faux plafonds
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- Top Cooling
- BREEAM Very Good
