ESPACE MONTEREY
ESPACE MONTEREY
ESPACE MONTEREY
ESPACE MONTEREY
ESPACE MONTEREY
ESPACE MONTEREY
ESPACE MONTEREY
ESPACE MONTEREY
ESPACE MONTEREY
ESPACE MONTEREY
ESPACE MONTEREY
ESPACE MONTEREY

Avenue Monterey 40
L-2163 LUXEMBOURG

  • Type de propriété

    Bureaux
  • Type d'unité

    A louer
  • Disponible

    1.090 m2
  • A partir de

    492 m2
Hugo Fuentes

Bureaux à louer, A partir de 492 m2, A LUXEMBOURG

En centre-ville à l'intersection de l'avenue Monterey et du
boulevard Grande Duchesse Charlotte, à 2 pas du Boulevard
Royal, cet immeuble jouit d'une situation exceptionnelle, à
proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants,
magasins, divertissements..). Proche du nouveau
développement "Royal Hamilius" qui vient dynamiser
l’attractivité du piétonnier commercial. Très bien desservis par
les transports en commun (bus, bus transfrontaliers et Trams).
L’aéroport est à 15 min. ; l'accès aux autoroutes à 10 min.

L'immeuble s'intégre parfaitement en centre ville par son
esthétisme reposant sur un dialogue entre la pierre naturelle et
des éléments vitrés non-réfléchissants. Il offre une qualité de
cadre de travail en axant la recherche au niveau de l’éclairage
naturel, du confort climatique, de la flexibilité et l’adaptabilité
maximale des espaces. Préoccupation environnementale
présente tant au niveau de la qualité des abords que des
techniques utilisées aux niveaux thermique, acoustique et
énergétique. Local déjà meublé et aménagé !

BREEAM très bon .

Les parties communes ont été rénovées en 2023, à savoir :
- un espace extérieur avec un nouveau mobilier, un abri fumeur, un jardin aromatique et un local à vélos
- réception rénovée avec écran d'affichage, rangement, machine à café
- service de conciergerie
- plancher surélevé avec plan de travail dans les parties communes
- nettoyage à sec en interne
- salon avec sièges souples dans la zone de réception

Configuration

ÉtageType d'unitéSurface au sol
4Bureaux492 m2
2Bureaux598 m2
-1Archives43 m2
-1Parking Simple Interne3 emplacements
-2Archives14 m2

Caractéristiques

  • Système d'alarme
  • Contrôle d'accès bâtiment
  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Détection incendie
  • Salle IT
  • Kitchenette
  • Ascenseurs
  • Châssis ouvrants
  • Cloisonnement
  • Faux plancher
  • Câblage électrique et IT
Loading
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.

Cookies

By clicking “Accept All Cookies”, you agree to the storing of cookies on your device to enhance site navigation, analyze site usage, and assist in our marketing efforts. Déclaration relative à la protection de la vie privée