ENOP 4

Rue Gabriel Lippmann 9
L-5365 MUNSBACH
Munsbach

  • Type de propriété

    Bureaux
  • Type d'unité

    A louer
  • Disponible

    3.653 m2
  • A partir de

    323 m2
Clémence Lett

Bureaux à louer, A partir de 323 m2, A MUNSBACH

ENOP 4 est un bâtiment de bureaux situé au 9 Rue Gabriel Lippmann à Munsbach, proposé à la location. Ce bien immobilier existant offre des espaces modulables de 323 m² à 3 653 m², idéal pour les entreprises transfrontalières venant d'Allemagne. Les plateaux ouverts et prêts à être aménagés permettent une personnalisation selon les besoins spécifiques de chaque occupant, avec la possibilité de diviser chaque étage en deux unités distinctes.

Situé dans le village pittoresque de Munsbach, ce secteur allie tranquillité rurale et proximité urbaine. À moins de 10 minutes du quartier financier de Luxembourg-Kirchberg, le voisinage immédiat comprend des logements résidentiels haut de gamme et des infrastructures locales. Le développement immobilier « Um Schënnbierg » à proximité illustre l'attractivité croissante de cette zone, qui conserve pourtant son charme communautaire et son cadre verdoyant.

La connectivité exceptionnelle renforce l'attrait d'ENOP 4 : desservi par six lignes de bus RGTR (302, 304, 324, 325, 327, 361) et la gare CFL, le site permet un accès rapide au réseau autoroutier vers l'Allemagne et le Luxembourg. Les navetteurs professionnels apprécieront la possibilité de rejoindre l'aéroport de Luxembourg-Findel en 15 minutes, tandis que les entreprises internationales bénéficieront d'une implantation stratégique au cœur de l'Europe.

Configuration

ÉtageType d'unitéSurface au sol
1Bureaux486 m2
1Bureaux624 m2
0Bureaux486 m2
0Bureaux624 m2
-1Bureaux486 m2
-1Bureaux624 m2
-2Bureaux323 m2
-3Archives246 m2
-3Parking Parking Intérieur134 emplacements
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.

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