E-BUILDING
Rue Gabriel Lippmann 6L-5365 MUNSBACHMunsbach
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.040,73 m2A partir de
330 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 330 m2, A MUNSBACH
L'E-BUILDING, un immeuble de bureaux de qualité Grade A, est stratégiquement situé au 6 Rue Gabriel Lippmann à Munsbach, Luxembourg. Construit en 2003 et récemment optimisé pour répondre aux exigences modernes, ce bâtiment propose environ 10 560 m² d'espaces professionnels répartis sur six étages, actuellement disponibles à la location. Idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel dynamique, il offre des surfaces modulables adaptées à divers besoins opérationnels. Sa localisation dans le parc d'activités Syrdall, combinée à son historique d'occupation par des sociétés renommées dans les services financiers et technologiques, en fait une opportunité clé pour les professionnels recherchant une adresse prestigieuse et fonctionnelle.
Niché dans le parc d'activités Syrdall à l'est de Luxembourg-Ville, l'E-BUILDING bénéficie d'un cadre professionnel calme et verdoyant, idéal pour la concentration et le bien-être au travail. Ce quartier d'affaires moderne attire des entreprises internationales et des institutions financières, créant un écosystème économique dynamique. À proximité immédiate, les collaborateurs profitent de cafés, restaurants et espaces verts, tandis que la proximité de l'aéroport de Luxembourg (à seulement 5 minutes en voiture) renforce son attractivité pour les sociétés à vocation internationale. L'environnement soigné et la qualité des infrastructures font de ce secteur un choix privilégié pour les entreprises soucieuses d'un cadre de travail équilibré.
L'accessibilité exceptionnelle de l'E-BUILDING en fait un atout majeur pour vos collaborateurs et partenaires. Desservi par les lignes de bus RGTR 324, 304 et 361, il assure des liaisons fréquentes vers le centre-ville et les principaux pôles économiques. Le réseau ferroviaire CFL (trains de banlieue) complète cette offre avec une desserte régionale efficace. Situé à proximité immédiate de l'autoroute A6 et de l'aéroport, le bâtiment facilite également les déplacements en voiture, soutenu par 273 places de stationnement souterraines et 20 places externes. Cette connectivité optimale répond parfaitement aux besoins des entreprises actives dans un contexte européen et international.
Niché dans le parc d'activités Syrdall à l'est de Luxembourg-Ville, l'E-BUILDING bénéficie d'un cadre professionnel calme et verdoyant, idéal pour la concentration et le bien-être au travail. Ce quartier d'affaires moderne attire des entreprises internationales et des institutions financières, créant un écosystème économique dynamique. À proximité immédiate, les collaborateurs profitent de cafés, restaurants et espaces verts, tandis que la proximité de l'aéroport de Luxembourg (à seulement 5 minutes en voiture) renforce son attractivité pour les sociétés à vocation internationale. L'environnement soigné et la qualité des infrastructures font de ce secteur un choix privilégié pour les entreprises soucieuses d'un cadre de travail équilibré.
L'accessibilité exceptionnelle de l'E-BUILDING en fait un atout majeur pour vos collaborateurs et partenaires. Desservi par les lignes de bus RGTR 324, 304 et 361, il assure des liaisons fréquentes vers le centre-ville et les principaux pôles économiques. Le réseau ferroviaire CFL (trains de banlieue) complète cette offre avec une desserte régionale efficace. Situé à proximité immédiate de l'autoroute A6 et de l'aéroport, le bâtiment facilite également les déplacements en voiture, soutenu par 273 places de stationnement souterraines et 20 places externes. Cette connectivité optimale répond parfaitement aux besoins des entreprises actives dans un contexte européen et international.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 (SL Adepa) | Archives | 30 m2 |
| 1 (SL Adepa) | Bureaux | 330 m2 |
| GF (SL Adepa) | Bureaux | 340 m2 |
| * | Parking Parking | 27 emplacements |
| -2 (SL Adepa) | Bureaux | 370,73 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Système d'alarme
- Plafond froid
- Double vitrage
- Stores extérieurs
- Faux plafonds
- Châssis ouvrants
