THE ARC - RETAIL
Avenue de la Liberté 78-801930 LuxembourgStation
Type de propriété
Magasin en ville, Retail (others)Type d'unité
A louerDisponible
521,59 m2A partir de
-
Marine Fétique
Magasin en ville, Retail (others) à louer, A Luxembourg
THE ARC - RETAIL offre une opportunité exceptionnelle aux détaillants exigeants et prestataires de santé recherchant un espace premium dans le quartier le plus dynamique de Luxembourg-Ville. Situé au 78-80 Avenue de la Liberté dans le quartier animé de la Gare, ce bâtiment mixte récemment rénové a été entièrement remis à neuf et livré au quatrième trimestre 2023. L'espace commercial disponible totalise 521,59 m² avec une unité minimale divisible de 17,43 m², offrant des configurations flexibles idéalement adaptées aux cabinets médicaux, centres de santé, établissements de bien-être et autres services professionnels. Derrière sa façade historique élégante, le bâtiment allie charme patrimonial et fonctionnalité contemporaine, avec des matériaux de haute qualité, des tons neutres et des équipements modernes incluant des plafonds climatiques et des fenêtres à triple vitrage qui assurent confort et efficacité énergétique.
Situé au cœur de l'Avenue de la Liberté, l'une des artères les plus emblématiques et vibrantes de Luxembourg-Ville, THE ARC bénéficie d'un environnement urbain exceptionnel qui attire autant les habitants que les visiteurs. Le quartier de la Gare s'est transformé en un pôle commercial en plein essor où une diversité d'équipements prospère à proximité immédiate, incluant de nombreux restaurants, cafés animés, commerces et services essentiels. Ce quartier dynamique offre le parfait équilibre entre énergie urbaine et sophistication professionnelle, créant un cadre idéal pour les entreprises recherchant visibilité et trafic piétonnier. Le développement continu de la zone et son mix de locataires prestigieux, dont de nombreux occupants de haut niveau dans ce bâtiment presque entièrement loué, confirment son statut de destination privilégiée pour les entreprises visionnaires.
L'accessibilité représente l'un des atouts les plus convaincants de THE ARC, avec la gare centrale à seulement 3 minutes à pied et des connexions fluides au réseau de transports publics complet de la ville. Plusieurs lignes de tram (dont la T1), de nombreux bus (4, 5, 7, 9, 10, 13, 14, 18, 22, 29) et les services de trains CFL assurent un accès facile depuis toutes les parties du Luxembourg et des régions voisines. Bien que le bâtiment ne dispose pas de places de stationnement privées, plusieurs parkings publics et options de stationnement en voirie sont disponibles à proximité immédiate, garantissant un accès pratique pour les clients et le personnel. Cette connectivité inégalée fait de THE ARC l'emplacement idéal pour les entreprises recherchant une accessibilité maximale au cœur de Luxembourg-Ville.
Situé au cœur de l'Avenue de la Liberté, l'une des artères les plus emblématiques et vibrantes de Luxembourg-Ville, THE ARC bénéficie d'un environnement urbain exceptionnel qui attire autant les habitants que les visiteurs. Le quartier de la Gare s'est transformé en un pôle commercial en plein essor où une diversité d'équipements prospère à proximité immédiate, incluant de nombreux restaurants, cafés animés, commerces et services essentiels. Ce quartier dynamique offre le parfait équilibre entre énergie urbaine et sophistication professionnelle, créant un cadre idéal pour les entreprises recherchant visibilité et trafic piétonnier. Le développement continu de la zone et son mix de locataires prestigieux, dont de nombreux occupants de haut niveau dans ce bâtiment presque entièrement loué, confirment son statut de destination privilégiée pour les entreprises visionnaires.
L'accessibilité représente l'un des atouts les plus convaincants de THE ARC, avec la gare centrale à seulement 3 minutes à pied et des connexions fluides au réseau de transports publics complet de la ville. Plusieurs lignes de tram (dont la T1), de nombreux bus (4, 5, 7, 9, 10, 13, 14, 18, 22, 29) et les services de trains CFL assurent un accès facile depuis toutes les parties du Luxembourg et des régions voisines. Bien que le bâtiment ne dispose pas de places de stationnement privées, plusieurs parkings publics et options de stationnement en voirie sont disponibles à proximité immédiate, garantissant un accès pratique pour les clients et le personnel. Cette connectivité inégalée fait de THE ARC l'emplacement idéal pour les entreprises recherchant une accessibilité maximale au cœur de Luxembourg-Ville.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF | Retail | 504,16 m2 |
| -2 | Stockage | 17,43 m2 |
Caractéristiques
- EPC B
