CENTRE ESPACE BEGGEN
Rue de Beggen 2331221 LuxembourgOther
Type de propriété
Unité de centre commercialType d'unité
A louerDisponible
866,44 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Unité de centre commercial à louer, A Luxembourg
Le CENTRE ESPACE BEGGEN est un centre commercial moderne situé au 233 Rue de Beggen dans le dynamique quartier de Beggen à Luxembourg. Ce bien immobilier de classe retail, spécifiquement classé en tant que centre commercial, propose actuellement 800m² d'espace commercial disponible à la location. L'unité commerciale récemment rénovée est présentée dans un état impeccable, disposant d'équipements essentiels incluant le chauffage, un système sprinkler, une ventilation, des sanitaires pour le personnel, une hauteur sous plafond de 3 mètres et une hauteur sous poutre de 2,60 mètres. Stratégiquement positionné pour attirer à la fois les résidents locaux et les visiteurs de tout le Luxembourg, cette opportunité représente une proposition exceptionnelle pour les détaillants recherchant un emplacement privilégié avec un trafic piétonnier établi.
Niché dans le quartier prospère de Beggen, à seulement 15 minutes du centre-ville de Luxembourg, le CENTRE ESPACE BEGGEN bénéficie d'un environnement commercial dynamique qui allie grands détaillants nationaux et commerces locaux de quartier. Le centre commercial abrite déjà des enseignes importantes telles qu'Aldi, Action, le centre de fitness Jims et le magasin multi-marques Hoffmann Thill, créant un écosystème commercial attractif. Complétant ces grandes marques se trouvent des services de proximité essentiels tels qu'une teinturerie, un salon de beauté, le Kkiosk Tobacco & Press, un cordonnier et diverses options de restauration. Ce mélange harmonieux assure un trafic client régulier tout au long de la semaine, avec des horaires d'ouverture de 8h00 à 20h00 du lundi au vendredi, offrant aux détaillants une exposition maximale aux acheteurs.
L'accessibilité est un atout majeur du CENTRE ESPACE BEGGEN, avec d'excellents liens de transport desservant cette destination commerciale. Le centre dispose d'un vaste parking en surface directement devant, complété par un parking souterrain, garantissant un accès pratique pour les clients arrivant en voiture. Les options de transport public sont tout aussi solides, avec plusieurs lignes de bus (11, 10, 26, 111, 112 et 850) reliant le centre à différentes parties de la ville de Luxembourg et au-delà. Cet emplacement stratégique, combiné à la proximité du centre avec les zones résidentielles majeures et son temps de trajet de 15 minutes vers le centre-ville, en fait une destination commerciale idéale qui équilibre commodité urbaine et charme de quartier. Pour les détaillants recherchant un emplacement avec un trafic client éprouvé et une accessibilité complète, le CENTRE ESPACE BEGGEN représente une opportunité exceptionnelle.
Niché dans le quartier prospère de Beggen, à seulement 15 minutes du centre-ville de Luxembourg, le CENTRE ESPACE BEGGEN bénéficie d'un environnement commercial dynamique qui allie grands détaillants nationaux et commerces locaux de quartier. Le centre commercial abrite déjà des enseignes importantes telles qu'Aldi, Action, le centre de fitness Jims et le magasin multi-marques Hoffmann Thill, créant un écosystème commercial attractif. Complétant ces grandes marques se trouvent des services de proximité essentiels tels qu'une teinturerie, un salon de beauté, le Kkiosk Tobacco & Press, un cordonnier et diverses options de restauration. Ce mélange harmonieux assure un trafic client régulier tout au long de la semaine, avec des horaires d'ouverture de 8h00 à 20h00 du lundi au vendredi, offrant aux détaillants une exposition maximale aux acheteurs.
L'accessibilité est un atout majeur du CENTRE ESPACE BEGGEN, avec d'excellents liens de transport desservant cette destination commerciale. Le centre dispose d'un vaste parking en surface directement devant, complété par un parking souterrain, garantissant un accès pratique pour les clients arrivant en voiture. Les options de transport public sont tout aussi solides, avec plusieurs lignes de bus (11, 10, 26, 111, 112 et 850) reliant le centre à différentes parties de la ville de Luxembourg et au-delà. Cet emplacement stratégique, combiné à la proximité du centre avec les zones résidentielles majeures et son temps de trajet de 15 minutes vers le centre-ville, en fait une destination commerciale idéale qui équilibre commodité urbaine et charme de quartier. Pour les détaillants recherchant un emplacement avec un trafic client éprouvé et une accessibilité complète, le CENTRE ESPACE BEGGEN représente une opportunité exceptionnelle.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Other | ||
| 1 | Archives | 254,4 m2 |
| 1 | Archives | 120,53 m2 |
| 1 | Bureaux | 35,77 m2 |
| 1 | Bureaux | 44,64 m2 |
| 1 | Archives | 32,97 m2 |
| 1 | Bureaux | 35,1 m2 |
| 1 | Bureaux | 45,36 m2 |
| 1 | Bureaux | 101,98 m2 |
| 1 | Bureaux | 114,17 m2 |
| 1 | Bureaux | 98,7 m2 |
| 1 | Bureaux | 125,29 m2 |
| 1 | Bureaux | 172,7 m2 |
| 1 | Bureaux | 36,75 m2 |
| GF | Entrepôt | 168 m2 |
| C | ||
| GF | Retail | 795,65 m2 |
| GF | Stockage | 70,79 m2 |
