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WELL 22 - RETAIL
Rue des Bruyères 221274 HowaldHowald
Type de propriété
Magasin en périphérie de la villeType d'unité
A louerDisponible
386,95 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Magasin en périphérie de la ville à louer, A Howald
WELL 22 - RETAIL, un espace commercial premium situé au 22 Rue des Bruyères à Howald, est actuellement disponible à la location. Intégré au premier complexe de bureaux certifié WELL Building Standard® au Luxembourg, livré en 2022, cet espace retail en standalone périurbain propose environ 360 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée en état SHELL & CORE. L'offre inclut un accès privatif à la terrasse, un espace de stockage en sous-sol et quatre places de parking intérieures, idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement innovant axé sur le bien-être et la durabilité.
Situé dans le dynamique quartier de Howald, en plein cœur de la restructuration sud de Luxembourg-Ville, WELL 22 bénéficie d'un écosystème en pleine mutation alliant zones artisanales et pôles économiques émergents. À deux pas de la Cloche d'Or, les futurs occupants profitent d'un environnement animé avec centre commercial, restaurants variés, résidences, équipements familiaux (crèche, lycée français) et espaces verts. Cette zone en transformation active attire des entreprises exigeantes en matière de qualité de vie, générant un flux constant de clients potentiels pour les commerces de proximité.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur : la gare de Howald est à moins de 5 minutes à pied, desservie par le tram T1 et 12 lignes de bus (5, 24, 29, 455, 456, 461, 501, 621, 655, 801, 802). Positionné à l'entrée de la Croix de Gasperich, le bâtiment offre un accès immédiat aux autoroutes vers la Belgique (18 min), la France (10 min) et l'Allemagne (30 min). Complété par des bornes de recharge électrique, des vélos en libre-service et une proximité avec l'aéroport (12 min), ce lieu stratégique répond parfaitement aux besoins des entreprises souhaitant allier attractivité clientèle et mobilité durable.
Situé dans le dynamique quartier de Howald, en plein cœur de la restructuration sud de Luxembourg-Ville, WELL 22 bénéficie d'un écosystème en pleine mutation alliant zones artisanales et pôles économiques émergents. À deux pas de la Cloche d'Or, les futurs occupants profitent d'un environnement animé avec centre commercial, restaurants variés, résidences, équipements familiaux (crèche, lycée français) et espaces verts. Cette zone en transformation active attire des entreprises exigeantes en matière de qualité de vie, générant un flux constant de clients potentiels pour les commerces de proximité.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur : la gare de Howald est à moins de 5 minutes à pied, desservie par le tram T1 et 12 lignes de bus (5, 24, 29, 455, 456, 461, 501, 621, 655, 801, 802). Positionné à l'entrée de la Croix de Gasperich, le bâtiment offre un accès immédiat aux autoroutes vers la Belgique (18 min), la France (10 min) et l'Allemagne (30 min). Complété par des bornes de recharge électrique, des vélos en libre-service et une proximité avec l'aéroport (12 min), ce lieu stratégique répond parfaitement aux besoins des entreprises souhaitant allier attractivité clientèle et mobilité durable.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Parking | ||
| Parking | Parking Parking Intérieur | 4 emplacements |
| Rez-de-chaussée | ||
| GF | Retail | 363,42 m2 |
| Stockage | ||
| -1 | Stockage | 23,53 m2 |
Caractéristiques
- Façade double peau
- Stores extérieurs
- Fitness
- Espace verts
- Faux plancher
- Douche
- Isolation thermo-acoustique
- Triple vitrage
