PORTE NEUVE 32
Avenue de la Porte-Neuve 322227 LuxembourgCBD
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A louerDisponible
184 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Magasin en ville à louer, A Luxembourg
PORTE NEUVE 32 est un espace commercial de prestige situé au 32 Avenue de la Porte-Neuve dans le cœur historique de Luxembourg-Ville. Ce local de vente de catégorie Highstreet, disponible à la location immédiate, bénéficie d'une position stratégique dans le quartier UNESCO de la Ville-Haute. Ce bâtiment existant s'intègre parfaitement dans le paysage urbain alliant patrimoine architectural et infrastructures modernes, offrant des espaces modulables à partir de 29 m² idéaux pour des enseignes recherchant visibilité et prestige.
Le quartier Ville-Haute incarne l'excellence commerciale luxembourgeoise avec ses rues piétonnes animées comme la Grand-Rue et la Place Guillaume II. Environnement privilégié mêlant joailliers de luxe, boutiques internationales (Delhaize, Monoprix) et institutions financières prestigieuses, ce secteur attire une clientèle aisée et des professionnels exigeants. La présence d'acteurs majeurs comme la Banque Internationale à Luxembourg et le Musée d'Histoire de la Ville renforce son attractivité, tandis que les cafés branchés et restaurants gastronomiques créent une ambiance urbaine dynamique.
La connectivité exceptionnelle du site assure une accessibilité optimale : 12 lignes de bus (dont les lignes 9, 10, 14, 15, 30, 31, 32) et la station de tram Centre Hamilius à 300 mètres relient directement le quartier à Kirchberg, la Gare et l'aéroport. La proximité immédiate des institutions européennes et des sites touristiques majeurs garantit un flux piétonnier continu, parfait pour les commerces de détail souhaitant capitaliser sur la clientèle locale et internationale.
Le quartier Ville-Haute incarne l'excellence commerciale luxembourgeoise avec ses rues piétonnes animées comme la Grand-Rue et la Place Guillaume II. Environnement privilégié mêlant joailliers de luxe, boutiques internationales (Delhaize, Monoprix) et institutions financières prestigieuses, ce secteur attire une clientèle aisée et des professionnels exigeants. La présence d'acteurs majeurs comme la Banque Internationale à Luxembourg et le Musée d'Histoire de la Ville renforce son attractivité, tandis que les cafés branchés et restaurants gastronomiques créent une ambiance urbaine dynamique.
La connectivité exceptionnelle du site assure une accessibilité optimale : 12 lignes de bus (dont les lignes 9, 10, 14, 15, 30, 31, 32) et la station de tram Centre Hamilius à 300 mètres relient directement le quartier à Kirchberg, la Gare et l'aéroport. La proximité immédiate des institutions européennes et des sites touristiques majeurs garantit un flux piétonnier continu, parfait pour les commerces de détail souhaitant capitaliser sur la clientèle locale et internationale.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF | Retail | 155 m2 |
| -1 | Retail | 29 m2 |
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