Avenue de la Gare 24-261610 Luxembourg
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A louerDisponible
930 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Magasin en ville à louer, A Luxembourg
GARE 24 - 26 est un espace commercial prestigieux situé au 24-26 Avenue de la Gare à Luxembourg. Ce local de 730 m² réparti sur deux niveaux - rez-de-chaussée et sous-sol reliés par un escalator - bénéficie d'une rénovation récente (2020) et offre une vitrine généreuse de 12 mètres ainsi que des bureaux à l'étage. Disponible à la location, cette propriété polyvalente peut être divisée en deux commerces indépendants pour s'adapter aux besoins des investisseurs ou enseignes cherchant à s'implanter dans ce quartier dynamique. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques modernes en font une opportunité commerciale attractive sur le marché immobilier luxembourgeois.
Situé sur l'artère commerçante principale reliant la gare centrale à la ville haute, ce secteur se distingue par sa mixité qualitative avec des enseignes internationales comme Morgan, Sephora, Yves Rocher et McDonald's, côtoyant des marques spécialisées telles qu'Afflelou, Etam Lingerie et Promod. Le quartier bénéficie d'un flux piétonnier élevé et d'une ambiance urbaine animée, idéale pour les retailers souhaitant capter une clientèle diversifiée. La concentration de grandes enseignes et de services de proximité crée un écosystème commercial attractif et complémentaire.
Accessible en 5 minutes à pied de la gare centrale, le site profite également d'un arrêt de tram à proximité immédiate et de sept lignes de bus (dont les lignes 2, 4, 5, 9, 13, 14, 18 et 29). Cette connectivité multimodale exceptionnelle assure une desserte optimale pour les clients et employés, tout en facilitant l'approvisionnement logistique. La combinaison entre accessibilité transport et visibilité commerciale positionne GARE 24 - 26 comme un emplacement premium pour les enseignes recherchant exposition maximale et facilité d'accès.
Situé sur l'artère commerçante principale reliant la gare centrale à la ville haute, ce secteur se distingue par sa mixité qualitative avec des enseignes internationales comme Morgan, Sephora, Yves Rocher et McDonald's, côtoyant des marques spécialisées telles qu'Afflelou, Etam Lingerie et Promod. Le quartier bénéficie d'un flux piétonnier élevé et d'une ambiance urbaine animée, idéale pour les retailers souhaitant capter une clientèle diversifiée. La concentration de grandes enseignes et de services de proximité crée un écosystème commercial attractif et complémentaire.
Accessible en 5 minutes à pied de la gare centrale, le site profite également d'un arrêt de tram à proximité immédiate et de sept lignes de bus (dont les lignes 2, 4, 5, 9, 13, 14, 18 et 29). Cette connectivité multimodale exceptionnelle assure une desserte optimale pour les clients et employés, tout en facilitant l'approvisionnement logistique. La combinaison entre accessibilité transport et visibilité commerciale positionne GARE 24 - 26 comme un emplacement premium pour les enseignes recherchant exposition maximale et facilité d'accès.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Stockage | 200 m2 |
| GF | Retail | 400 m2 |
| -1 | Retail | 330 m2 |
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