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TWENTY8 / LUXMILL (RETAIL)
Rue Samuel Beckett 44371 BelvauxBelval/Esch-sur-Azette
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A louerDisponible
421,75 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Magasin en ville à louer, A Belvaux
Le bâtiment LUXMILL est un complexe moderne et multifonctionnel situé au cœur de Belval, au Luxembourg.
Il dispose de deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée, disponibles à la location: l'une d'environs 200 m² avec la possibilité d'y aménager une mezzanine de 80 m² et l'autre, une surface commerciale d'environs 145 m², fraichement disponible, aménagée avec tout l'équipement nécessaire pour un café (vitrine frigorifiée, tireuse à bière, plusieurs frigos, machines à glaçons, etc..) avec également la possibilité d'y rajouter un espace de stockage au RDC. La surface commerciale bénéficie également d'une arrière-cour intérieure avec des parasols.
Belval incarne la reconversion réussie d'une friche industrielle en pôle multifonctionnel. Le quartier combine centre commercial Belval Plaza (H&M, Delhaize,...), infrastructures culturelles comme la Rockhal, le cinéma Kinepolis et un écosystème académique avec l'Université du Luxembourg. Cette mixité attire une population jeune et internationale, créant un flux constant de clients potentiels pour les enseignes commerciales.
Le site bénéficie, outre la Gare de Belval, d'une zone desservie par 10 lignes de bus dont les lignes 1, 4 et 750. À 20 minutes de la capitale et 30 minutes de l'aéroport Findel, il offre un accès optimal aux travailleurs transfrontaliers grâce à sa proximité immédiate avec la France. Les parkings environnants (P+R Belval - Gare) et les pistes cyclables complètent cette accessibilité multimodale.
Il dispose de deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée, disponibles à la location: l'une d'environs 200 m² avec la possibilité d'y aménager une mezzanine de 80 m² et l'autre, une surface commerciale d'environs 145 m², fraichement disponible, aménagée avec tout l'équipement nécessaire pour un café (vitrine frigorifiée, tireuse à bière, plusieurs frigos, machines à glaçons, etc..) avec également la possibilité d'y rajouter un espace de stockage au RDC. La surface commerciale bénéficie également d'une arrière-cour intérieure avec des parasols.
Belval incarne la reconversion réussie d'une friche industrielle en pôle multifonctionnel. Le quartier combine centre commercial Belval Plaza (H&M, Delhaize,...), infrastructures culturelles comme la Rockhal, le cinéma Kinepolis et un écosystème académique avec l'Université du Luxembourg. Cette mixité attire une population jeune et internationale, créant un flux constant de clients potentiels pour les enseignes commerciales.
Le site bénéficie, outre la Gare de Belval, d'une zone desservie par 10 lignes de bus dont les lignes 1, 4 et 750. À 20 minutes de la capitale et 30 minutes de l'aéroport Findel, il offre un accès optimal aux travailleurs transfrontaliers grâce à sa proximité immédiate avec la France. Les parkings environnants (P+R Belval - Gare) et les pistes cyclables complètent cette accessibilité multimodale.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| RETAIL UNIT 1 | ||
| GF | Retail | 144,59 m2 |
| RETAIL UNIT 2 | ||
| GF | Retail | 197,16 m2 |
