GARE 24-26
Avenue de la Gare 24-261610 Luxembourg
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A louerDisponible
981 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Magasin en ville à louer, A Luxembourg
Le GARE 24-26 est un immeuble commercial de prestige situé au 24-26, Avenue de la Gare dans le quartier dynamique de la Gare à Luxembourg. Cette propriété de rue haut de gamme, récemment rénovée en 2020, est actuellement disponible à la location et propose un espace commercial polyvalent de 800 m² réparti sur deux niveaux. Les locaux, pouvant être loués en totalité ou partiellement avec une surface divisible minimale de 224 m², offrent une flexibilité optimale pour les détaillants souhaitant s'implanter dans l'une des artères commerciales les plus prisées de la capitale.
Niché au cœur du quartier de la Gare, ce bien bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel caractérisé par une concentration remarquable de marques internationales renommées. L'Avenue de la Gare, véritable artère vitale reliant la gare centrale à la ville haute, abrite des enseignes prestigieuses telles que Sephora, Yves Rocher, Afflelou, McDonald's, Morgan, Devred, Etam Lingerie et Promod. Cette mixité commerciale de qualité attire quotidiennement une clientèle variée et exigeante, garantissant un flux piétonnier constant et une visibilité optimale pour tout commerce souhaitant profiter de cette dynamique urbaine unique.
L'accessibilité constitue un atout majeur de cette localisation stratégique. La gare centrale de Luxembourg se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis qu'un arrêt de tramway est situé à quelques dizaines de mètres de l'entrée. Le site est parfaitement desservi par un réseau de transports en commun dense comprenant plus de 12 lignes de bus (2, 4, 5, 9, 10, 13, 14, 18, 23, 29, 33 et N23) ainsi que des liaisons vers le centre-ville et les quartiers résidentiels. Cette connectivité exceptionnelle assure un accès facilité pour les clients et collaborateurs, tout en renforçant l'attractivité de ce lieu incontournable pour les investisseurs et détaillants recherchant une implantation premium dans le centre de Luxembourg.
Niché au cœur du quartier de la Gare, ce bien bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel caractérisé par une concentration remarquable de marques internationales renommées. L'Avenue de la Gare, véritable artère vitale reliant la gare centrale à la ville haute, abrite des enseignes prestigieuses telles que Sephora, Yves Rocher, Afflelou, McDonald's, Morgan, Devred, Etam Lingerie et Promod. Cette mixité commerciale de qualité attire quotidiennement une clientèle variée et exigeante, garantissant un flux piétonnier constant et une visibilité optimale pour tout commerce souhaitant profiter de cette dynamique urbaine unique.
L'accessibilité constitue un atout majeur de cette localisation stratégique. La gare centrale de Luxembourg se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis qu'un arrêt de tramway est situé à quelques dizaines de mètres de l'entrée. Le site est parfaitement desservi par un réseau de transports en commun dense comprenant plus de 12 lignes de bus (2, 4, 5, 9, 10, 13, 14, 18, 23, 29, 33 et N23) ainsi que des liaisons vers le centre-ville et les quartiers résidentiels. Cette connectivité exceptionnelle assure un accès facilité pour les clients et collaborateurs, tout en renforçant l'attractivité de ce lieu incontournable pour les investisseurs et détaillants recherchant une implantation premium dans le centre de Luxembourg.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Stockage | 224 m2 |
| GF | Retail | 407 m2 |
| -1 | Retail | 350 m2 |
