Avenue de la Gare 191611 LuxembourgStation
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A louerDisponible
290 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Magasin en ville à louer, A Luxembourg
Découvrez GARE 19, une opportunité commerciale exceptionnelle située au 19 Avenue de la Gare dans le dynamique quartier de la Gare à Luxembourg. Ce bien de retail haut de gamme, occupant le rez-de-chaussée d'un immeuble mixte de prestige, est disponible à la location avec un espace modulable de 290 m² et une vitrine généreuse de 4,5 mètres. Parfaitement adapté aux enseignes exigeantes, cet espace fonctionnel allie visibilité optimale et emplacement stratégique sur l'une des artères commerciales les plus prisées du Grand-Duché, idéal pour les marques souhaitant s'installer dans un environnement urbain en plein renouveau.
Le quartier de la Gare incarne l'effervescence commerciale luxembourgeoise avec l'Avenue de la Gare comme véritable épicentre. Vous y retrouverez un écosystème retail d'exception comprenant des marques internationales renommées telles que Sephora, Mango, New Yorker, Courir, Alain Afflelou et Urban Diamond, aux côtés de concepts alimentaires populaires comme Subway. Fort d'un investissement substantiel dans sa revitalisation, le quartier voit chaque année l'ouverture de nouvelles boutiques (37 rien qu'en 2023) et bénéficie d'initiatives municipales ambitieuses pour renforcer son attractivité. Ce dynamisme croissant, combiné à une offre commerciale diversifiée et de qualité, en fait une destination incontournable pour les retailers souhaitant capter un flux constant de clients résidentiels, professionnels et voyageurs.
L'accessibilité exceptionnelle de GARE 19 constitue un atout majeur pour tout occupant commercial. Situé à deux pas de la Gare Centrale de Luxembourg (52 000 voyageurs quotidiens), le bien bénéficie d'un maillage de transports en commun incomparable avec 10 lignes de bus (2, 4, 5, 7, 9, 10, 13, 14, 18, 23 et 29) desservant l'ensemble de la ville, les institutions européennes et la Grande Région. Le tramway, passant directement devant la gare, assure des liaisons fluides vers le Kirchberg, le Centre et prochainement l'aéroport. Des parkings gratuits incitatifs (2 à 4 heures selon les jours) pour les clients complètent ce dispositif, garantissant un flux piétonnier constant dans ce quartier stratégique où mobilité et vitalité commerciale se conjuguent parfaitement.
Le quartier de la Gare incarne l'effervescence commerciale luxembourgeoise avec l'Avenue de la Gare comme véritable épicentre. Vous y retrouverez un écosystème retail d'exception comprenant des marques internationales renommées telles que Sephora, Mango, New Yorker, Courir, Alain Afflelou et Urban Diamond, aux côtés de concepts alimentaires populaires comme Subway. Fort d'un investissement substantiel dans sa revitalisation, le quartier voit chaque année l'ouverture de nouvelles boutiques (37 rien qu'en 2023) et bénéficie d'initiatives municipales ambitieuses pour renforcer son attractivité. Ce dynamisme croissant, combiné à une offre commerciale diversifiée et de qualité, en fait une destination incontournable pour les retailers souhaitant capter un flux constant de clients résidentiels, professionnels et voyageurs.
L'accessibilité exceptionnelle de GARE 19 constitue un atout majeur pour tout occupant commercial. Situé à deux pas de la Gare Centrale de Luxembourg (52 000 voyageurs quotidiens), le bien bénéficie d'un maillage de transports en commun incomparable avec 10 lignes de bus (2, 4, 5, 7, 9, 10, 13, 14, 18, 23 et 29) desservant l'ensemble de la ville, les institutions européennes et la Grande Région. Le tramway, passant directement devant la gare, assure des liaisons fluides vers le Kirchberg, le Centre et prochainement l'aéroport. Des parkings gratuits incitatifs (2 à 4 heures selon les jours) pour les clients complètent ce dispositif, garantissant un flux piétonnier constant dans ce quartier stratégique où mobilité et vitalité commerciale se conjuguent parfaitement.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF | Retail | 290 m2 |
