CENTRE OPKORN
Boulevard Emile Krieps 14530 DifferdangeOther
Type de propriété
Unité de centre commercialType d'unité
A louerDisponible
1.073,69 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Unité de centre commercial à louer, A Differdange
Le CENTRE OPKORN, situé au Boulevard Emile Krieps 1 à Differdange, est un centre commercial existant inauguré en 2016 et actuellement disponible à la location pour de nouvelles enseignes. Avec ses 14 000 m² de surface commerciale, il accueille déjà l'hypermarché Auchan en tant qu'ancrage principal, ainsi que 33 boutiques et 5 restaurants. Des espaces modulables à partir de 16,3 m² sont offerts aux futurs locataires souhaitant intégrer ce lieu de vie dynamique, idéal pour les commerçants recherchant une visibilité optimale dans la troisième commune du Luxembourg.
Idéalement implanté au cœur de Differdange, à la croisée des quartiers Oberkorn, Fousbann, Niederkorn et du centre-ville, le CENTRE OPKORN bénéficie d'un environnement en plein renouveau. Intégré au nouveau quartier résidentiel Arboria (650 logements neufs) et à proximité de l'Ecole européenne, il profite d'une forte densité de population et d'une ambiance chaleureuse. La présence d'Auchan et de multiples commerces de proximité en fait une destination commerciale incontournable, attirant quotidiennement une clientèle locale fidèle et diversifiée.
Le CENTRE OPKORN jouit d'une accessibilité exceptionnelle grâce à son réseau de transports en commun complet : lignes de bus TICE (1, 2, 6) et RGTR (606, 607, 608, 609, 691), ainsi que la gare de Differdange desservie par les CFL. Il dispose également d'un parking intérieur gratuit de 534 places avec 2 heures de stationnement offertes, combinant commodité urbaine et connectivité régionale. Cette situation stratégique à l'entrée de la ville en fait un choix privilégié pour les investisseurs et commerçants souhaitant maximiser leur attractivité dans le sud du Luxembourg.
Idéalement implanté au cœur de Differdange, à la croisée des quartiers Oberkorn, Fousbann, Niederkorn et du centre-ville, le CENTRE OPKORN bénéficie d'un environnement en plein renouveau. Intégré au nouveau quartier résidentiel Arboria (650 logements neufs) et à proximité de l'Ecole européenne, il profite d'une forte densité de population et d'une ambiance chaleureuse. La présence d'Auchan et de multiples commerces de proximité en fait une destination commerciale incontournable, attirant quotidiennement une clientèle locale fidèle et diversifiée.
Le CENTRE OPKORN jouit d'une accessibilité exceptionnelle grâce à son réseau de transports en commun complet : lignes de bus TICE (1, 2, 6) et RGTR (606, 607, 608, 609, 691), ainsi que la gare de Differdange desservie par les CFL. Il dispose également d'un parking intérieur gratuit de 534 places avec 2 heures de stationnement offertes, combinant commodité urbaine et connectivité régionale. Cette situation stratégique à l'entrée de la ville en fait un choix privilégié pour les investisseurs et commerçants souhaitant maximiser leur attractivité dans le sud du Luxembourg.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Other | ||
| GF | Retail | 128,38 m2 |
| GF | Retail | 128,38 m2 |
| GF | Retail | 261,57 m2 |
| C0.25 | ||
| GF | Retail | 130,61 m2 |
| C-01.01 | ||
| -1 | Retail | 240 m2 |
| C-01.03 | ||
| -1 | Horeca | 167,88 m2 |
| -1 | Terrasse | 60,21 m2 |
| C-01.06 | ||
| -1 | Stockage | 47,23 m2 |
| -1 | Stockage | 33,43 m2 |
| -1 | Stockage | 50,26 m2 |
| -1 | Retail | 344,07 m2 |
Caractéristiques
- EPC B
