CENTRE ESPACE BEGGEN
Rue de Beggen 2331221 LuxembourgOther
Type de propriété
Unité de centre commercialType d'unité
A louerDisponible
866,44 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Unité de centre commercial à louer, A Luxembourg
Le CENTRE ESPACE BEGGEN, situé au 233 Rue de Beggen à Luxembourg, est un espace commercial de premier ordre disponible à la location. Ce centre commercial établi propose actuellement 800 m² d'espace modulable, avec une division minimale de 32,18 m². Récemment rénové, il bénéficie d'équipements modernes incluant système de chauffage, sprinklers anti-incendie et ventilation mécanique. La présence d'enseignes reconnues comme Aldi, Action et Hoffmann Thill, combinée à des commerces locaux tels qu'une brasserie, une cordonnerie et un salon de beauté, en fait un pôle commercial dynamique.\n\nImplanté dans le quartier résidentiel et commercial de Beggen, le centre profite d'un environnement économique florissant à 15 minutes du centre-ville. Le secteur attire une clientèle diversifiée grâce à sa mixité entre grandes enseignes internationales et commerces de proximité, renforcée par la proximité de sites stratégiques comme le Parc Laval et la Cour de justice de l'UE.\n\nAccessible par un vaste parking de surface et un parking souterrain, le site est desservi par huit lignes de bus (RGTR 691/791/850/111/112 et Ville de Luxembourg 10/26/11). Cette connectivité multimodale, couplée à des horaires étendus (jusqu'à 20h le vendredi), en fait un emplacement privilégié pour les enseignes recherchant visibilité et accessibilité.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Other | ||
| 1 | Archives | 254,4 m2 |
| 1 | Archives | 120,53 m2 |
| 1 | Bureaux | 35,77 m2 |
| 1 | Bureaux | 44,64 m2 |
| 1 | Archives | 32,97 m2 |
| 1 | Bureaux | 35,1 m2 |
| 1 | Bureaux | 45,36 m2 |
| 1 | Bureaux | 101,98 m2 |
| 1 | Bureaux | 114,17 m2 |
| 1 | Bureaux | 98,7 m2 |
| 1 | Bureaux | 125,29 m2 |
| 1 | Bureaux | 172,7 m2 |
| 1 | Bureaux | 36,75 m2 |
| GF | Entrepôt | 168 m2 |
| C | ||
| GF | Retail | 795,65 m2 |
| GF | Stockage | 70,79 m2 |
