ARLON 234-236
Route d'Arlon 234-2368010 StrassenStrassen
Type de propriété
Magasin en périphérie de la villeType d'unité
Investissement immobilier / A vendre / A louerDisponible
901,97 m2A partir de
-
Marine Fétique
Immobilier d'investissement à vendre: Magasin en périphérie de la ville, A Strassen
Découvrez l'opportunité commerciale exceptionnelle qu'offre le bâtiment ARLON 234-236, un immeuble de commerce de détail de type OutofTown_standalone idéalement situé à la Route d'Arlon 234-236 à Strassen. Ce bien immobilier existant, disponible à la fois à la location, à la vente et à l'investissement, propose une surface totale de 871,97 m², divisible à partir de 41,43 m². Actuellement partiellement occupé par la marque Picard dans un espace de 400 m² accompagné de 70 m² de stockage, le bâtiment offre également un espace commercial vacant d'environ 350 m² avec 40 m² de sous-sol de stockage, ainsi que 30 places de stationnement au total. L'acquisition des murs commerciaux est également possible pour les investisseurs souhaitant s'implanter durablement dans cette zone stratégique.
Situé dans un quartier dynamique et en plein essor, ARLON 234-236 bénéficie d'un environnement commercial privilégié à proximité immédiate du centre commercial de la Belle Étoile. Ce secteur attractif regorge d'équipements et de services répondant aux besoins quotidiens des clients potentiels, avec de nombreux restaurants, supermarchés et commerces de proximité. La forte densité de population et le flux constant de visiteurs assurent un potentiel commercial important pour tout nouveau locataire souhaitant profiter de cette visibilité exceptionnelle. L'emplacement stratégique dans ce sous-marché commercial en croissance en fait une opportunité rare pour les détaillants souhaitant établir une présence solide dans la région.
L'accessibilité du bâtiment ARLON 234-236 constitue l'un de ses principaux atouts, avec un accès direct à l'autoroute garantissant des connexions rapides vers tout le Luxembourg. Le site dispose de 30 places de stationnement dédiées, offrant un avantage considérable pour la clientèle automobile. Plusieurs lignes de bus desservent quotidiennement l'adresse, notamment les lignes 11, 16, 8 et 811, 823, 802 du réseau RGTR et de la Ville de Luxembourg, assurant une connectivité optimale pour les clients et les employés. Cette combinaison de facilité d'accès routier, de transports en commun et de stationnement abondant, associée à la visibilité remarquable de ce bâtiment standalone, en fait une proposition commerciale particulièrement attrayante pour tout investisseur ou occupant souhaitant maximiser sa présence sur le marché.
Situé dans un quartier dynamique et en plein essor, ARLON 234-236 bénéficie d'un environnement commercial privilégié à proximité immédiate du centre commercial de la Belle Étoile. Ce secteur attractif regorge d'équipements et de services répondant aux besoins quotidiens des clients potentiels, avec de nombreux restaurants, supermarchés et commerces de proximité. La forte densité de population et le flux constant de visiteurs assurent un potentiel commercial important pour tout nouveau locataire souhaitant profiter de cette visibilité exceptionnelle. L'emplacement stratégique dans ce sous-marché commercial en croissance en fait une opportunité rare pour les détaillants souhaitant établir une présence solide dans la région.
L'accessibilité du bâtiment ARLON 234-236 constitue l'un de ses principaux atouts, avec un accès direct à l'autoroute garantissant des connexions rapides vers tout le Luxembourg. Le site dispose de 30 places de stationnement dédiées, offrant un avantage considérable pour la clientèle automobile. Plusieurs lignes de bus desservent quotidiennement l'adresse, notamment les lignes 11, 16, 8 et 811, 823, 802 du réseau RGTR et de la Ville de Luxembourg, assurant une connectivité optimale pour les clients et les employés. Cette combinaison de facilité d'accès routier, de transports en commun et de stationnement abondant, associée à la visibilité remarquable de ce bâtiment standalone, en fait une proposition commerciale particulièrement attrayante pour tout investisseur ou occupant souhaitant maximiser sa présence sur le marché.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| Landen I | |||
| 0 | Parking Parking Voiture | - | 15 emplacements |
| 0 | Retail | - | 353 m2 |
| -1 | Stockage | - | 41,43 m2 |
| Landen II | |||
| 0 | Parking Parking Voiture | Picard | 15 emplacements |
| 0 | Retail | Picard | 404 m2 |
| -1 | Stockage | Picard | 73,54 m2 |
