WEST SIDE VILLAGE: FRENE
Rue Pafebruch 89FL-8308 MAMERCapellen
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.282,9 m2A partir de
515,4 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 515,4 m2, A MAMER
Le WEST SIDE VILLAGE : FRENE est un bâtiment de bureaux moderne situé au 89F Rue Pafebruch à Mamer. Ce complexe immobilier existant, composé de six bâtiments indépendants, est actuellement disponible à la location. Implanté dans la zone d'activité de Capellen, il bénéficie d'une visibilité remarquable depuis l'autoroute A6 et combine fonctionnalité urbaine et cadre verdoyant.\n\nLe quartier immédiat offre un environnement professionnel dynamique avec des centres commerciaux, des restaurants et des services de proximité. La zone accueille principalement des entreprises nationales et internationales, profitant de la position stratégique à mi-chemin entre le centre-ville de Luxembourg et l'aéroport international.\n\nAccessible en 20 minutes depuis la capitale et l'infrastructure aéroportuaire, le site dispose d'un excellent maillage routier et de six lignes de bus RGTR (755, 823, 811, 812, 824, 802). Son emplacement privilégié attire particulièrement les travailleurs transfrontaliers belges, tandis que les services intégrés (crèche, food trucks quotidiens, douches) renforcent son attractivité pour les utilisateurs exigeants.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| F.0.1 | ||
| GF | Bureaux | 515,4 m2 |
| F_1.1 | ||
| RDJ | Bureaux | 767,5 m2 |
| Other | ||
| -3 | Parking Parking Intérieur | 40 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Détection incendie
- Contrôle d'accès parking
- Faux plancher
- Douche
- Cogénération
- BREEAM Excellent
- EPC
