KOERICH 62
Rue de Koerich 628437 SteinfortOther
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
457,7 m2A partir de
228,85 m2
David Combes
Bureaux à louer, A partir de 228,85 m2, A Steinfort
Le KOERICH 62 est un immeuble de bureaux et d'espaces industriels stratégiquement situé au 62 Rue de Koerich à Steinfort. Cette propriété de choix est immédiatement disponible à la location, offrant des solutions de bureaux flexibles allant de 228,85 m² à l'ensemble des 457,7 m² d'espace premium. Le bâtiment comprend un complexe bien conçu avec trois halls industriels complétés par des bureaux aménagés à l'étage, fournissant un environnement idéal pour les entreprises recherchant à la fois des espaces de travail et de stockage. Avec 34 places de stationnement dédiées assurant un accès pratique pour les employés et les visiteurs, cette propriété présente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant établir ou développer leurs activités dans la dynamique région de Steinfort.
Situé dans la commune prospère de Steinfort, le KOERICH 62 bénéficie d'un emplacement stratégique qui combine les avantages d'un cadre suburbain paisible avec une excellente connectivité vers les principaux centres économiques. La zone environnante présente un mélange équilibré d'entreprises industrielles, commerciales et de fabrication légère, créant un écosystème commercial dynamique. Steinfort offre une qualité de vie élevée avec diverses commodités locales, y compris des restaurants, des commerces de détail et des espaces verts qui répondent aux besoins des professionnels. L'engagement de la municipalité en faveur du développement durable et d'un environnement favorable aux entreprises en fait une destination de plus en plus attractive pour les sociétés recherchant une efficacité opérationnelle sans compromettre le bien-être de leurs employés.
L'accessibilité est un atout majeur de la propriété KOERICH 62, avec une proximité immédiate de l'autoroute E411 offrant des connexions fluides vers la ville de Luxembourg, Bruxelles et le réseau européen plus large. L'emplacement près de la frontière belge offre des avantages stratégiques pour les opérations transfrontalières et les affaires internationales. Les transports publics sont bien desservis avec plusieurs lignes de bus RGTR (802, 812, 792, 811 et 831) assurant un service régulier vers les communautés environnantes et les principaux centres d'emploi. Cette infrastructure de transport exceptionnelle garantit que les employés peuvent se déplacer facilement depuis différentes directions, tandis que les installations de stationnement généreuses accueillent ceux qui préfèrent conduire. L'emplacement de la propriété représente l'équilibre parfait entre tranquillité et connectivité, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant une logistique et une accessibilité efficaces.
Situé dans la commune prospère de Steinfort, le KOERICH 62 bénéficie d'un emplacement stratégique qui combine les avantages d'un cadre suburbain paisible avec une excellente connectivité vers les principaux centres économiques. La zone environnante présente un mélange équilibré d'entreprises industrielles, commerciales et de fabrication légère, créant un écosystème commercial dynamique. Steinfort offre une qualité de vie élevée avec diverses commodités locales, y compris des restaurants, des commerces de détail et des espaces verts qui répondent aux besoins des professionnels. L'engagement de la municipalité en faveur du développement durable et d'un environnement favorable aux entreprises en fait une destination de plus en plus attractive pour les sociétés recherchant une efficacité opérationnelle sans compromettre le bien-être de leurs employés.
L'accessibilité est un atout majeur de la propriété KOERICH 62, avec une proximité immédiate de l'autoroute E411 offrant des connexions fluides vers la ville de Luxembourg, Bruxelles et le réseau européen plus large. L'emplacement près de la frontière belge offre des avantages stratégiques pour les opérations transfrontalières et les affaires internationales. Les transports publics sont bien desservis avec plusieurs lignes de bus RGTR (802, 812, 792, 811 et 831) assurant un service régulier vers les communautés environnantes et les principaux centres d'emploi. Cette infrastructure de transport exceptionnelle garantit que les employés peuvent se déplacer facilement depuis différentes directions, tandis que les installations de stationnement généreuses accueillent ceux qui préfèrent conduire. L'emplacement de la propriété représente l'équilibre parfait entre tranquillité et connectivité, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant une logistique et une accessibilité efficaces.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| A | ||
| A-1 | Bureaux | 228,85 m2 |
| C | ||
| C-1 | Bureaux | 228,85 m2 |
| C-0 | Retail | 223,1 m2 |
| Other | ||
| Parking ext. | Parking Parking Exterieur | 34 emplacements |
Caractéristiques
- Double vitrage
- Détection incendie
- Kitchenette
- Châssis ouvrants
- Cloisonnement
- Gaines périphériques
- Sol Vinyle
- Signalisation de sécurité
- Luminaires
