Rue du Kiem 1618030 StrassenStrassen
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
2.020,91 m2A partir de
364,05 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 364,05 m2, A Strassen
TRISIDE, un bâtiment bureau moderne situé au 161 Rue du Kiem à Strassen, propose 5 894 m² d'espaces de bureaux haut de gamme disponibles à la location. Livré en 2022, cet édifice certifié BREEAM « Very Good » allie innovation architecturale et performance énergétique grâce à sa géothermie, ses panneaux photovoltaïques et son système de récupération des eaux pluviales. Avec ses plafonds hauts, ses vastes baies vitrées et ses matériaux nobles comme le terrazzo et le béton architectural, TRISIDE offre un environnement de travail premium adapté aux entreprises exigeantes.
Les surfaces proposées sont lumineuses et bénéficient de toutes les techniques nécessaires au confort des occupants. La surface du 2ème étage est déjà aménagée.
Implanté dans la commune voisine de Luxembourg-Ville, Strassen combine accessibilité stratégique et cadre résidentiel privilégié. Le quartier, en pleine dynamique économique, attire des sociétés internationales tout en conservant une atmosphère paisible. À proximité immédiate, les résidents profitent de commerces de proximité, de restaurants raffinés et d'espaces verts, dont le parc récréatif de Bourmicht à quelques minutes.
La connectivité exceptionnelle de TRISIDE facilite les déplacements professionnels et personnels. Desservi par 14 lignes de bus (dont les lignes 8, 13, 24 et RGTR), le bâtiment est à 10 minutes du centre-ville et des principaux axes autoroutiers.
Les surfaces proposées sont lumineuses et bénéficient de toutes les techniques nécessaires au confort des occupants. La surface du 2ème étage est déjà aménagée.
Implanté dans la commune voisine de Luxembourg-Ville, Strassen combine accessibilité stratégique et cadre résidentiel privilégié. Le quartier, en pleine dynamique économique, attire des sociétés internationales tout en conservant une atmosphère paisible. À proximité immédiate, les résidents profitent de commerces de proximité, de restaurants raffinés et d'espaces verts, dont le parc récréatif de Bourmicht à quelques minutes.
La connectivité exceptionnelle de TRISIDE facilite les déplacements professionnels et personnels. Desservi par 14 lignes de bus (dont les lignes 8, 13, 24 et RGTR), le bâtiment est à 10 minutes du centre-ville et des principaux axes autoroutiers.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 364,05 m2 |
| 2 | Bureaux | 837,68 m2 |
| GF | Bureaux | 379,81 m2 |
| GF | Bureaux | 439,37 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 35 emplacements |
| -1 | Archives | 43,64 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 36 emplacements |
| -2 | Archives | 191,13 m2 |
| -3 | Archives | 181,08 m2 |
Caractéristiques
- Système de ventilation
- Climate ceiling
- Faux plancher
- Triple vitrage
- Stores extérieurs
- BREEAM Very Good
- EPC B