Rue du Château d'Eau 2-43364 LeudelangeLeudelange
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.049,1 m2A partir de
253,3 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 253,3 m2, A Leudelange
L’EDELECK est un bâtiment de bureaux situé au 2-4 Rue du Château d’Eau à Leudelange, offrant des espaces professionnels modernes et fonctionnels. Disponible à la location, cette propriété de classe A intègre des infrastructures de qualité réparties sur trois niveaux, avec une surface totale de 7 014,23 m². Conçu pour répondre aux besoins des entreprises en croissance, il propose des espaces modulables, un ratio parking avantageux (1/45) et des services intégrés tels qu’un restaurant et un centre de fitness. Idéalement situé à proximité de Luxembourg-Ville, ce bâtiment existant allie productivité et environnement professionnel serein.
Leudelange se distingue par son équilibre entre dynamisme économique et cadre de vie agréable. Le quartier, à dominante résidentielle et commerciale, abrite des crèches, des commerces de proximité et des espaces verts, favorisant un environnement propice au bien-être des collaborateurs. À moins de 500 mètres, les occupants bénéficient de restaurants, d’un laboratoire d’analyses et de services pratiques, renforçant l’attractivité de cette zone mixte. Proche des districts économiques de Gasperich et Cloche d’Or, la localisation stratégique de l’EDELECK en fait un choix privilégié pour les entreprises souhaitant concilier accessibilité et tranquillité.
Accessible en moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg, le bâtiment profite d’un réseau de transport exceptionnel. Desservi par les lignes de bus RGTR (612, 655, 604, 306 et autres), il facilite les déplacements quotidiens vers la gare centrale et les axes autoroutiers, dont l’A4. La connexion rapide vers la France et la Belgique, couplée à la proximité des zones d’activités économiques, positionne l’EDELECK comme un hub idéal pour les entreprises nationales et internationales recherchant efficacité et visibilité.
Leudelange se distingue par son équilibre entre dynamisme économique et cadre de vie agréable. Le quartier, à dominante résidentielle et commerciale, abrite des crèches, des commerces de proximité et des espaces verts, favorisant un environnement propice au bien-être des collaborateurs. À moins de 500 mètres, les occupants bénéficient de restaurants, d’un laboratoire d’analyses et de services pratiques, renforçant l’attractivité de cette zone mixte. Proche des districts économiques de Gasperich et Cloche d’Or, la localisation stratégique de l’EDELECK en fait un choix privilégié pour les entreprises souhaitant concilier accessibilité et tranquillité.
Accessible en moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg, le bâtiment profite d’un réseau de transport exceptionnel. Desservi par les lignes de bus RGTR (612, 655, 604, 306 et autres), il facilite les déplacements quotidiens vers la gare centrale et les axes autoroutiers, dont l’A4. La connexion rapide vers la France et la Belgique, couplée à la proximité des zones d’activités économiques, positionne l’EDELECK comme un hub idéal pour les entreprises nationales et internationales recherchant efficacité et visibilité.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| A | ||
| 3 | Bureaux | 349,87 m2 |
| 2 | Business Center | Nous contacter |
| 2 | Business Center | Nous contacter |
| 2 | Business Center | Nous contacter |
| 2 | Business centre | 18,77 m2 |
| 2 | Business Center | Nous contacter |
| B | ||
| 3 | Bureaux | 213,28 m2 |
| -1 | Archives | 109,43 m2 |
| -1 | Archives | 21,83 m2 |
| -1 | Archives | 137,69 m2 |
| -1 | Archives | 46 m2 |
| Other | ||
| -1 | Parking Parking Intérieur | 7 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Plafond froid
- Double vitrage
- Cuisine équipée
- Détection incendie
- Fitness
- Salle IT
- Kitchenette
- Châssis ouvrants
- Fibre optique
- Faux plancher
- Luminaires encastrés
- Câblage électrique et IT
