Rue Gabriel Lippmann 9L-5365 MUNSBACHMunsbach
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
3.653 m2A partir de
323 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 323 m2, A MUNSBACH
L'ENOP 4 est un bâtiment de bureaux moderne situé au 9 Rue Gabriel Lippmann à Munsbach, au Luxembourg. Cette propriété existante, faisant partie du Parc d'Activités Syrdall, est actuellement disponible à la location avec un total de 3 653 m² d'espaces de bureaux flexibles. L'immeuble propose des unités à partir de 323 m², livrées en espace ouvert prêtes à être aménagées selon vos besoins spécifiques. Chaque étage peut être divisé en deux unités distinctes, offrant une flexibilité exceptionnelle pour des occupants de différentes tailles. Idéal pour les entreprises avec des collaborateurs transfrontaliers en provenance d'Allemagne, ce bien représente une excellente opportunité pour les sociétés recherchant des bureaux de qualité dans un emplacement stratégique.
Situé dans le Parc d'Activités Syrdall à Munsbach, l'ENOP 4 bénéficie d'un environnement professionnel conçu pour le succès des entreprises. Ce quartier d'affaires bien établi offre un cadre tranquille mais accessible, à l'écart de l'agitation urbaine tout en maintenant une excellente connectivité. La zone abrite de nombreuses entreprises internationales et prestataires de services professionnels, créant une communauté d'affaires dynamique. Les commodités à proximité incluent des restaurants de qualité, des cafés et des services répondant aux besoins quotidiens des professionnels. Le paysage environnant allie espaces verts et infrastructure commerciale moderne, offrant un environnement de travail agréable qui améliore la satisfaction et la productivité des employés.
L'ENOP 4 jouit d'un accès exceptionnel qui le rend particulièrement attractif pour les travailleurs transfrontaliers. Le bâtiment bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A1/E44 reliant Luxembourg-Ville à Trèves en Allemagne, facilitant les déplacements des employés et des clients. Les options de transport en commun sont bien développées avec les lignes de bus 324 (réseau RGTR) et L30 (réseau CFL Bus) assurant un service régulier vers les zones environnantes. Cet emplacement stratégique près de la frontière allemande fait de l'ENOP 4 un choix idéal pour les entreprises aux activités internationales, en particulier celles desservant à la fois les marchés luxembourgeois et allemands. Les liaisons de transport efficaces assurent des temps de trajet minimaux tout en offrant un accès à la région économique plus large.
Situé dans le Parc d'Activités Syrdall à Munsbach, l'ENOP 4 bénéficie d'un environnement professionnel conçu pour le succès des entreprises. Ce quartier d'affaires bien établi offre un cadre tranquille mais accessible, à l'écart de l'agitation urbaine tout en maintenant une excellente connectivité. La zone abrite de nombreuses entreprises internationales et prestataires de services professionnels, créant une communauté d'affaires dynamique. Les commodités à proximité incluent des restaurants de qualité, des cafés et des services répondant aux besoins quotidiens des professionnels. Le paysage environnant allie espaces verts et infrastructure commerciale moderne, offrant un environnement de travail agréable qui améliore la satisfaction et la productivité des employés.
L'ENOP 4 jouit d'un accès exceptionnel qui le rend particulièrement attractif pour les travailleurs transfrontaliers. Le bâtiment bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A1/E44 reliant Luxembourg-Ville à Trèves en Allemagne, facilitant les déplacements des employés et des clients. Les options de transport en commun sont bien développées avec les lignes de bus 324 (réseau RGTR) et L30 (réseau CFL Bus) assurant un service régulier vers les zones environnantes. Cet emplacement stratégique près de la frontière allemande fait de l'ENOP 4 un choix idéal pour les entreprises aux activités internationales, en particulier celles desservant à la fois les marchés luxembourgeois et allemands. Les liaisons de transport efficaces assurent des temps de trajet minimaux tout en offrant un accès à la région économique plus large.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 486 m2 |
| 1 | Bureaux | 624 m2 |
| 0 | Bureaux | 486 m2 |
| 0 | Bureaux | 624 m2 |
| -1 | Bureaux | 486 m2 |
| -1 | Bureaux | 624 m2 |
| -2 | Bureaux | 323 m2 |
| -3 | Archives | 246 m2 |
| -3 | Parking Parking Intérieur | 134 emplacements |
