THE ROOTS LOT 41 (Projet)
Porte de France 8L-4361 BELVALBelval – Esch-sur-Alzette
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
4.120 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A BELVAL
Le projet THE ROOTS LOT 41 est un bâtiment de bureaux futuriste actuellement en développement au 8 Porte de France à Belval, Luxembourg. Conçu pour une livraison en 2024, ce projet innovant allie construction bois-béton et flexibilité spatiale, avec des plateaux de 150 à 720 m². Certifié BREEAM Excellent et WELL Gold, il intègre terrasses végétalisées, lumière naturelle abondante et 253 places de parking. Disponible à la location, cet immeuble redéfinit les standards du bien-être professionnel et de la durabilité environnementale.
Situé sur le Square Mile, cœur névralgique de Belval, le projet s'inscrit dans un écosystème dynamique mêlant université, centre de recherche Rockhal et Belval Plaza. Ce quartier en pleine renaissance industrielle accueille des multinationales et startups innovantes, le tout à proximité immédiate de restaurants, hôtels et services urbains. Un environnement professionnel stimulant au carrefour de l'Europe continentale.
Desservi par 15 lignes de bus (TICE, RGTR) et la gare Belval-Université à 10 minutes à pied, THE ROOTS LOT 41 offre un accès privilégié au réseau routier (A4, A13) et aux villes frontalières. La station P+R intégrée facilite la mobilité intermodale, tandis que le tramway connecte directement au centre-ville de Luxembourg en 20 minutes. Une localisation stratégique pour attirer les talents transfrontaliers.
Situé sur le Square Mile, cœur névralgique de Belval, le projet s'inscrit dans un écosystème dynamique mêlant université, centre de recherche Rockhal et Belval Plaza. Ce quartier en pleine renaissance industrielle accueille des multinationales et startups innovantes, le tout à proximité immédiate de restaurants, hôtels et services urbains. Un environnement professionnel stimulant au carrefour de l'Europe continentale.
Desservi par 15 lignes de bus (TICE, RGTR) et la gare Belval-Université à 10 minutes à pied, THE ROOTS LOT 41 offre un accès privilégié au réseau routier (A4, A13) et aux villes frontalières. La station P+R intégrée facilite la mobilité intermodale, tandis que le tramway connecte directement au centre-ville de Luxembourg en 20 minutes. Une localisation stratégique pour attirer les talents transfrontaliers.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 562,4 m2 |
| 5 | Bureaux | 605,4 m2 |
| 4 | Bureaux | 724,7 m2 |
| 3 | Bureaux | 751,4 m2 |
| 2 | Bureaux | 724,7 m2 |
| 1 | Bureaux | 751,4 m2 |
| / | Parking Parking Intérieur | 250 emplacements |
| -1 | Archives | 27 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 50 emplacements |
Caractéristiques
- Panneaux solaires
- BREEAM Excellent
- WELL GOLD
- EPC A
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