MOTION (Projet)
MOTION (Projet)

Rue de Bitbourg 11
L-1273 LUXEMBOURG
Hamm

  • Type de propriété

    Bureaux
  • Type d'unité

    A louer
  • Disponible

    19.707 m2
  • A partir de

    -
Clémence Lett

Bureaux à louer, A LUXEMBOURG

MOTION (Projet) est un bâtiment de bureaux futuriste actuellement en développement au 11 Rue de Bitbourg à Luxembourg-Hamm. Conçu pour répondre aux exigences du marché tertiaire moderne, ce projet immobilier innovant est disponible à la location. Il se distingue par sa double certification BREEAM Excellent et WELL Gold, garantissant un environnement de travail durable et centré sur le bien-être. Avec ses 20 000 m² de surfaces modulables réparties en cinq entités interconnectées, MOTION offre une flexibilité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant s'installer dans un écosystème professionnel dynamique.

Le quartier Hamm, en pleine revitalisation, combine héritage industriel et modernité. Ancien bastion textile, la zone se transforme en pôle tertiaire attrayant avec restaurants, commerces et services de proximité, dont un futur centre commercial et une crèche. La mixité fonctionnelle du quartier favorise les synergies entre entreprises établies et jeunes pousses, créant un environnement professionnel stimulant à moins de 15 minutes du centre-ville historique.

La connectivité exceptionnelle de MOTION en fait un site stratégique : à 10 minutes de l'aéroport international et des autoroutes principales, avec des liaisons rapides vers Bruxelles, Paris et Francfort. Le bâtiment bénéficie d'un accès multimodal via les lignes de bus 15, 25 et 27, la gare Cents-Hamm à 15 minutes à pied, et 117 places de parking internes. Sa position centrale dans le Grand-Duché en fait un choix privilégié pour les entreprises visant une implantation au cœur de l'Europe.

Configuration

ÉtageType d'unitéSurface au sol
M1
4Bureaux345 m2
3Bureaux736 m2
2Bureaux929 m2
1Bureaux922 m2
1Bureaux958 m2
GFBureaux734 m2
M2
4Bureaux626 m2
3Bureaux1.176 m2
2Bureaux1.133 m2
1Bureaux782 m2
GFBureaux345 m2
M3
4Bureaux345 m2
3Bureaux771 m2
2Bureaux985 m2
1Bureaux999 m2
GFBureaux643 m2
M4
4Bureaux345 m2
3Bureaux801 m2
2Bureaux897 m2
1Bureaux928 m2
GFBureaux660 m2
M5
4Bureaux323 m2
3Bureaux818 m2
2Bureaux908 m2
1Bureaux922 m2
GFBureaux676 m2
Other
-1Parking Parking Intérieur117 emplacements

Caractéristiques

  • Pompe à chaleur
  • Châssis ouvrants
  • Luminaires encastrés
  • Fitness
  • BREEAM Excellent
  • WELL GOLD
  • EPC A
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.

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