WEST SIDE VILLAGE: BUIS
Rue Pafebruch 89BL-8308 MAMERCapellen
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.799 m2A partir de
305 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 305 m2, A MAMER
WEST SIDE VILLAGE: BUIS est un immeuble de bureaux polyvalent situé rue Pafebruch 89B à Mamer, au cœur de la zone d'activités de Capellen en Luxembourg. Disponible à la location, ce complexe commercial de prestige offre une surface totale de 1799 mètres carrés, avec une surface minimum divisible de 305 mètres carrés, permettant une grande flexibilité pour les locataires de toutes tailles. Le bâtiment se distingue par son architecture moderne et sa visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, en constituant un véritable point de repère commercial. Cette propriété a été spécifiquement sélectionnée pour répondre aux besoins croissants des entreprises recherchant des espaces de bureaux de qualité dans le Luxembourg, combinant accessibilité routière optimale et services d'entreprise intégrés pour maximiser la productivité et le bien-être des occupants.
La zone de Pafebruch représente un quartier dynamique et prospère, caractérisé par sa mixité fonctionnelle et son environnement professionnel stimulant. Le secteur accueille de nombreuses entreprises, institutions et commerces, créant un écosystème économique vivant et diversifié. À proximité immédiate, les locataires bénéficient d'un centre commercial complet, de restaurants variés et de services de proximité essentiels. Le complexe propose en outre des équipements collectifs remarquables incluant une crèche sur site, permettant aux collaborateurs de concilier vie professionnelle et personnelle, ainsi que des services de restauration quotidiens avec camions food trucks et des installations de douches. Ces commodités intégrées reflètent une philosophie moderne du bien-être au travail, positionnant WEST SIDE VILLAGE: BUIS comme un environnement professionnel complet et attractif pour les entreprises exigeantes.
L'accessibilité constitue un atout majeur de cette propriété commerciale, particulièrement pour les travailleurs transfrontaliers belges pour lesquels la zone de Capellen représente une destination privilégiée. Le site bénéficie d'une proximité directe avec l'autoroute A6, facilitant les connexions rapides avec la Belgique voisine et l'ensemble du Luxembourg. Au-delà de l'accès autoroutier, le transport en commun enrichit considérablement les options de mobilité, avec plusieurs lignes de bus régionales disponibles incluant les trajets 755, 823, 801, 802, 822, 824, 811 et 812 du réseau RGTR, complétées par les liaisons longue distance E67 et E68 du réseau TEC Namur-Luxembourg vers Bastogne et Florenville. Pour les déplacements professionnels, le centre-ville de Mamer et l'aéroport se situent à seulement 20 minutes en voiture, offrant une connectivité remarquable aux échelles régionale et internationale. Cette convergence d'accessibilités automobiles, ferroviaires et aériennes positionne WEST SIDE VILLAGE: BUIS comme une destination de choix pour les organisations prioritarisant la mobilité, la flexibilité et la proximité avec les marchés internationaux.
La zone de Pafebruch représente un quartier dynamique et prospère, caractérisé par sa mixité fonctionnelle et son environnement professionnel stimulant. Le secteur accueille de nombreuses entreprises, institutions et commerces, créant un écosystème économique vivant et diversifié. À proximité immédiate, les locataires bénéficient d'un centre commercial complet, de restaurants variés et de services de proximité essentiels. Le complexe propose en outre des équipements collectifs remarquables incluant une crèche sur site, permettant aux collaborateurs de concilier vie professionnelle et personnelle, ainsi que des services de restauration quotidiens avec camions food trucks et des installations de douches. Ces commodités intégrées reflètent une philosophie moderne du bien-être au travail, positionnant WEST SIDE VILLAGE: BUIS comme un environnement professionnel complet et attractif pour les entreprises exigeantes.
L'accessibilité constitue un atout majeur de cette propriété commerciale, particulièrement pour les travailleurs transfrontaliers belges pour lesquels la zone de Capellen représente une destination privilégiée. Le site bénéficie d'une proximité directe avec l'autoroute A6, facilitant les connexions rapides avec la Belgique voisine et l'ensemble du Luxembourg. Au-delà de l'accès autoroutier, le transport en commun enrichit considérablement les options de mobilité, avec plusieurs lignes de bus régionales disponibles incluant les trajets 755, 823, 801, 802, 822, 824, 811 et 812 du réseau RGTR, complétées par les liaisons longue distance E67 et E68 du réseau TEC Namur-Luxembourg vers Bastogne et Florenville. Pour les déplacements professionnels, le centre-ville de Mamer et l'aéroport se situent à seulement 20 minutes en voiture, offrant une connectivité remarquable aux échelles régionale et internationale. Cette convergence d'accessibilités automobiles, ferroviaires et aériennes positionne WEST SIDE VILLAGE: BUIS comme une destination de choix pour les organisations prioritarisant la mobilité, la flexibilité et la proximité avec les marchés internationaux.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 608 m2 |
| 1 | Bureaux | 886 m2 |
| 1 | Bureaux | 305 m2 |
| GF | Business Center | Nous contacter |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 71 emplacements |
| -2 | Archives | 51 m2 |
Caractéristiques
- Contrôle d'accès bâtiment
- Système d'alarme
- Détection incendie
- Contrôle d'accès parking
- Restaurant / Cantine
- BREEAM Very Good
