PRINCE HENRI 47-49
Boulevard Prince Henri 47-492661 LuxembourgCBD – City Center
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
653,43 m2A partir de
282,79 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 282,79 m2, A Luxembourg
Le bâtiment PRINCE HENRI 47-49 est un immeuble de bureaux prestigieux idéalement situé à l'entrée du quartier des affaires de Luxembourg, à l'intersection stratégique du Boulevard Prince Henri et de l'Avenue Marie Thérèse. Composant environ 1 500 m² d'espaces professionnels entièrement aménagés et immédiatement disponibles, cette opportunité clé en main s'adresse aux entreprises recherchant un siège social fonctionnel dans le centre-ville. Actuellement proposé à la location, ce bien élimine les délais d'aménagement tout en offrant une adresse d'exception au cœur de la capitale, parfait pour les sociétés souhaitant opérer sans interruption dans un environnement professionnel raffiné.
Niché dans le dynamique quartier d'affaires du centre-ville, le PRINCE HENRI 47-49 bénéficie d'un écosystème urbain exceptionnellement bien équipé. À deux pas de l'immeuble, les occupants profitent d'une multitude de services : restaurants variés, supermarchés, pharmacies et boutiques de proximité répondent aux besoins quotidiens. L'emplacement privilégié face au paisible Parc Edith Klein offre une oasis de verdure au milieu de l'effervescence urbaine, tandis que les places emblématiques comme d'Armes et Guillaume II, à quelques minutes à pied, incarnent l'élégance historique et la vitalité culturelle de la ville. Ce district prestigieux, siège de banques internationales, cabinets juridiques et institutions gouvernementales, allie sophistication professionnelle et ambiance vibrante, idéal pour les entreprises souhaitant rayonner dans un cadre stimulant.
La connectivité exceptionnelle constitue un atout majeur de cette adresse. La station de tramway Hamilius, accessible en seulement trois minutes à pied, assure des liaisons rapides vers l'ensemble de la ville, avec la Gare Centrale à peine trois arrêts plus loin pour des correspondances nationales et internationales. Un réseau dense de bus (lignes 6, 17, 13, 5, 22, 31 et services régionaux 711, 701, 608, 609) complète cette offre de mobilité, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Cette situation centrale, combinée à la proximité immédiate des principaux pôles économiques et des infrastructures de transport, garantit un accès optimal aux collaborateurs et clients, faisant du PRINCE HENRI 47-49 un choix stratégique pour les entreprises exigeantes en matière de connectivité.
Niché dans le dynamique quartier d'affaires du centre-ville, le PRINCE HENRI 47-49 bénéficie d'un écosystème urbain exceptionnellement bien équipé. À deux pas de l'immeuble, les occupants profitent d'une multitude de services : restaurants variés, supermarchés, pharmacies et boutiques de proximité répondent aux besoins quotidiens. L'emplacement privilégié face au paisible Parc Edith Klein offre une oasis de verdure au milieu de l'effervescence urbaine, tandis que les places emblématiques comme d'Armes et Guillaume II, à quelques minutes à pied, incarnent l'élégance historique et la vitalité culturelle de la ville. Ce district prestigieux, siège de banques internationales, cabinets juridiques et institutions gouvernementales, allie sophistication professionnelle et ambiance vibrante, idéal pour les entreprises souhaitant rayonner dans un cadre stimulant.
La connectivité exceptionnelle constitue un atout majeur de cette adresse. La station de tramway Hamilius, accessible en seulement trois minutes à pied, assure des liaisons rapides vers l'ensemble de la ville, avec la Gare Centrale à peine trois arrêts plus loin pour des correspondances nationales et internationales. Un réseau dense de bus (lignes 6, 17, 13, 5, 22, 31 et services régionaux 711, 701, 608, 609) complète cette offre de mobilité, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Cette situation centrale, combinée à la proximité immédiate des principaux pôles économiques et des infrastructures de transport, garantit un accès optimal aux collaborateurs et clients, faisant du PRINCE HENRI 47-49 un choix stratégique pour les entreprises exigeantes en matière de connectivité.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Building 47 | ||
| 2 | Bureaux | 282,79 m2 |
| -2 | Archives | 10,27 m2 |
| -2 | Archives | 23,11 m2 |
| -3 | Cave | 12,39 m2 |
| -2 -3 | Parking Parking Intérieur | 4 emplacements |
| Building 49 | ||
| GF | Bureaux | 358,25 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Ascenseurs
- Châssis ouvrants
- Câblage électrique
- EPC F
