PRINCE HENRI 47-49
Boulevard Prince Henri 47-491724 LUXEMBOURGCBD – City Center
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
358,25 m2A partir de
358,25 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 358,25 m2, A LUXEMBOURG
PRINCE HENRI 47-49 est un bâtiment de bureaux exceptionnel, situé au 47-49 Boulevard Prince Henri à Luxembourg, en plein cœur de la capitale. Actuellement disponible à la location, ce bien offre une solution immédiate aux entreprises en quête de bureaux entièrement aménagés et opérationnels. Avec une surface disponible de 358,25 mètres carrés, le bâtiment représente une opportunité remarquable pour les organisations cherchant à s'installer rapidement sans travaux de configuration supplémentaires. Idéalement positionné à l'entrée du centre-ville de Luxembourg, à l'intersection du Boulevard Prince Henri et de l'Avenue Marie Thérèse, cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle qui valorise la présence professionnelle de ses occupants.
Le quartier dans lequel s'inscrit le bâtiment représente l'essence même de la dynamique urbaine luxembourgeoise. Vous découvrirez un voisinage vibrant où se côtoient les institutions financières, les services professionnels et les commerces de prestige. La proximité immédiate du Parc Edith Klein crée un environnement harmonieux, alliant la dimension professionnelle à un cadre de vie agréable et verdoyant. Les ressources en services et loisirs sont exceptionnellement variées : restaurants, cafés, supermarchés, pharmacies et boutiques sont concentrés à proximité immédiate, transformant l'environnement professionnel en un véritable écosystème urbain complet. Cette synergie entre activités professionnelles, commerciales et récréatives en fait un emplacement privilégié pour les entreprises souhaitant proposer à leurs collaborateurs un cadre de travail inspirant et facilement accessible.
L'accessibilité du bâtiment constitue l'un de ses atouts majeurs. La station de tramway Hamilius, moderne et efficace, se situe à seulement trois minutes de marche, tandis que la Gare Centrale est accessible en trois arrêts de tramway, facilitant les déplacements et les connexions interurbaines. Le bâtiment bénéficie d'une couverture de transports en commun remarquablement dense, avec l'accès à neuf lignes de bus (6, 711, 13, 701, 5, 608, 22, 31, 609), tant au niveau du réseau de la Ville de Luxembourg que du RGTR. Cette proximité avec les grands axes de transport en fait un lieu de choix pour les entreprises internationales et les organisations cherchant une connectivité optimale. Les collaborateurs apprécieront la facilité d'accès, réduisant significativement le stress lié aux trajets quotidiens.
Le quartier dans lequel s'inscrit le bâtiment représente l'essence même de la dynamique urbaine luxembourgeoise. Vous découvrirez un voisinage vibrant où se côtoient les institutions financières, les services professionnels et les commerces de prestige. La proximité immédiate du Parc Edith Klein crée un environnement harmonieux, alliant la dimension professionnelle à un cadre de vie agréable et verdoyant. Les ressources en services et loisirs sont exceptionnellement variées : restaurants, cafés, supermarchés, pharmacies et boutiques sont concentrés à proximité immédiate, transformant l'environnement professionnel en un véritable écosystème urbain complet. Cette synergie entre activités professionnelles, commerciales et récréatives en fait un emplacement privilégié pour les entreprises souhaitant proposer à leurs collaborateurs un cadre de travail inspirant et facilement accessible.
L'accessibilité du bâtiment constitue l'un de ses atouts majeurs. La station de tramway Hamilius, moderne et efficace, se situe à seulement trois minutes de marche, tandis que la Gare Centrale est accessible en trois arrêts de tramway, facilitant les déplacements et les connexions interurbaines. Le bâtiment bénéficie d'une couverture de transports en commun remarquablement dense, avec l'accès à neuf lignes de bus (6, 711, 13, 701, 5, 608, 22, 31, 609), tant au niveau du réseau de la Ville de Luxembourg que du RGTR. Cette proximité avec les grands axes de transport en fait un lieu de choix pour les entreprises internationales et les organisations cherchant une connectivité optimale. Les collaborateurs apprécieront la facilité d'accès, réduisant significativement le stress lié aux trajets quotidiens.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Building 47 | ||
| -2 | Archives | 10,27 m2 |
| -3 | Archives | 12,39 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 2 emplacements |
| Building 49 | ||
| GF | Bureaux | 358,25 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Système d'alarme
- Contrôle d'accès bâtiment
- Ascenseurs
- Châssis ouvrants
- Câblage électrique
- EPC F
