Boulevard Grande-Duchesse Charlotte 581330 LuxembourgCBD – City Center
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.380 m2A partir de
688 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 688 m2, A Luxembourg
NOVA, situé au Boulevard Grande-Duchesse Charlotte 58 à Luxembourg, est un bâtiment de bureaux contemporain actuellement disponible à la location. Ce fleuron immobilier de 4 200 m², réhabilité en 2023 selon des normes environnementales strictes (certification BREEAM « Very Good »), incarne l'excellence en milieu urbain. Idéalement implanté dans le Central Business District, il offre des espaces modulables de 688 à 1 380 m² adaptés aux exigences des entreprises modernes. Actuellement occupé par un cabinet juridique international, cette adresse prestigieuse combine prestige fonctionnel et engagement écologique.
Au cœur du quartier d'affaires historique, NOVA bénéficie d'un environnement dynamique à 500 mètres de la Place de l'Étoile. Le secteur regroupe institutions financières, cabinets d'avocats réputés et services gouvernementaux, le tout animé par une multitude de restaurants gastronomiques, boutiques haut de gamme et espaces verts. À proximité immédiate, le parc municipal et le centre culturel Rotondes enrichissent l'expérience professionnelle d'une dimension lifestyle, tandis que le Kirchberg voisin (à 10 minutes en tram) concentre les institutions européennes et les sièges bancaires.
Accessibilité rime avec polyvalence pour ce hub multimodal : directement relié à la gare centrale par la ligne T1 (arrêt Stäreplatz), desservi par 15 lignes de bus (RGTR et réseau urbain), le site facilite les déplacements transfrontaliers et internationaux. Les navettes directes vers l'aéroport (7 km) et les connexions autoroutières A1/A3 complètent ce maillage exceptionnel. Avec 28 places de parking souterraines et des infrastructures cyclables, NOVA répond aux mobilités douces comme aux impératifs logistiques des entreprises globales.
Au cœur du quartier d'affaires historique, NOVA bénéficie d'un environnement dynamique à 500 mètres de la Place de l'Étoile. Le secteur regroupe institutions financières, cabinets d'avocats réputés et services gouvernementaux, le tout animé par une multitude de restaurants gastronomiques, boutiques haut de gamme et espaces verts. À proximité immédiate, le parc municipal et le centre culturel Rotondes enrichissent l'expérience professionnelle d'une dimension lifestyle, tandis que le Kirchberg voisin (à 10 minutes en tram) concentre les institutions européennes et les sièges bancaires.
Accessibilité rime avec polyvalence pour ce hub multimodal : directement relié à la gare centrale par la ligne T1 (arrêt Stäreplatz), desservi par 15 lignes de bus (RGTR et réseau urbain), le site facilite les déplacements transfrontaliers et internationaux. Les navettes directes vers l'aéroport (7 km) et les connexions autoroutières A1/A3 complètent ce maillage exceptionnel. Avec 28 places de parking souterraines et des infrastructures cyclables, NOVA répond aux mobilités douces comme aux impératifs logistiques des entreprises globales.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 688 m2 |
| 2 | Bureaux | 692 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 8 emplacements |
Caractéristiques
- Système d'alarme
- Contrôle d'accès bâtiment
- Double vitrage
- Vidéo Surveillance
- Détection incendie
- Fitness
- Espace verts
- Faux plafond métallique
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- Porte sectionale
- Vidéophone
- Climate ceiling
- Terrasses
