MONTEREY 31-33
Avenue Monterey 31-332163 LuxembourgCBD – City Center
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
787,95 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A Luxembourg
MONTEREY 31-33 est un bâtiment de bureaux neuf situé au 31-33 Avenue Monterey, à deux pas du Boulevard Royal et de la station de tram T1. Ce bien immobilier de classe A, disponible à la location immédiate, s'adresse aux entreprises internationales recherchant une adresse prestigieuse au cœur du centre-ville de Luxembourg. Avec ses espaces modulables de 553 à 3 000 m², il offre une solution clé en main pour les sociétés souhaitant allier fonctionnalité et image corporate.
Implanté dans le quartier d'affaires historique, le site bénéficie d'un environnement dynamique regroupant institutions financières, boutiques haut de gamme (Galerie Lafayette) et une sélection de restaurants gastronomiques. Le district, réputé pour son mix entre patrimoine architectural et modernité, accueille des acteurs majeurs de la finance européenne et des organismes publics stratégiques.
La connectivité exceptionnelle du site inclut un accès direct au réseau de transport urbain (17 lignes de bus et tram T1) et une desserte optimale vers l'aéroport (29 minutes). Les entreprises bénéficieront de la proximité immédiate des parkings publics et d'une accessibilité 24h/24 adaptée aux professionnels internationaux.
Implanté dans le quartier d'affaires historique, le site bénéficie d'un environnement dynamique regroupant institutions financières, boutiques haut de gamme (Galerie Lafayette) et une sélection de restaurants gastronomiques. Le district, réputé pour son mix entre patrimoine architectural et modernité, accueille des acteurs majeurs de la finance européenne et des organismes publics stratégiques.
La connectivité exceptionnelle du site inclut un accès direct au réseau de transport urbain (17 lignes de bus et tram T1) et une desserte optimale vers l'aéroport (29 minutes). Les entreprises bénéficieront de la proximité immédiate des parkings publics et d'une accessibilité 24h/24 adaptée aux professionnels internationaux.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF | Bureaux / retail | 787,95 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Façade double peau
- Stores extérieurs
- Faux plafonds
- Ventilation forcée
- Apport d'air frais
- Faux plancher
- Système de ventilation
- GTC - Gestion Technique Centralisée
