POTASCHBERG OFFICE PARC III
Rue de Flaxweiler 156776 GrevenmacherPotaschberg
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
379,64 m2A partir de
379,64 m2
David Combes
Bureaux à louer, A partir de 379,64 m2, A Grevenmacher
POTASCHBERG OFFICE PARC III est un immeuble de bureaux d'envergure situé au 15 Rue de Flaxweiler à Grevenmacher, offrant une solution d'espace professionnel moderne et flexible pour les entreprises de toutes tailles. Cet actif immobilier de classe bureau comprend environ 17 159 mètres carrés d'espace de travail réparti sur quatre étages et trois ailes, avec une disponibilité immédiate à la location. Le bâtiment a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises contemporaines, offrant une divisibilité minimale de 379,64 mètres carrés, ce qui permet aux locataires de bénéficier d'une flexibilité d'espace adaptée à leur activité. Que vous représentiez une entreprise établie cherchant à consolider ses opérations ou une start-up en croissance requérant des surfaces modulables, POTASCHBERG OFFICE PARC III propose une infrastructure professionnelle conforme aux standards commerciaux actuels.
Grevenmacher se distingue comme un centre économique dynamique de la région de l'est du Luxembourg, caractérisé par un équilibre harmonieux entre activités commerciales, développement industriel et qualité de vie. Bien au-delà de sa réputation viticole historique, le district s'est transformé en un pôle d'activités professionnelles attirant des entreprises de secteurs variés, des services aux technologies. La localisation stratégique de POTASCHBERG OFFICE PARC III le positionne au cœur d'un marché immobilier en expansion, où les entreprises bénéficient de la proximité avec les infrastructures commerciales, les services financiers et les institutions régionales. L'environnement propose également des aménités appréciées par les professionnels, incluant des espaces de restauration, des services aux entreprises et des équipements de loisir contribuant à l'attractivité du territoire pour les collaborateurs.
L'accessibilité constitue un atout majeur de cette localisation, POTASCHBERG OFFICE PARC III bénéficiant d'une desserte en transports en commun exceptionnelle via plusieurs lignes d'autobus régionales du réseau RGTR, dont les lignes 243, 244, 274 et 311, garantissant une mobilité optimale pour les collaborateurs et les visiteurs. Sa position géographique en Lorraine luxembourgeoise facilite les connexions routières vers les principaux centres économiques régionaux, offrant une accessibilité multi-modale appreciated des entreprises privilégiant la connectivité. Les coordonnées précises du site, situées à 49,68° latitude nord et 6,39° longitude est, reflètent une implantation centrale dans un bassin d'emploi structuré, favorisant les déplacements professionnels et la circulation des marchandises. Pour les entreprises valorisant une localisation équilibrée entre accessibilité routière, connectivité ferroviaire et services de transports collectifs, cette situation géographique représente un avantage concurrentiel significatif dans le choix d'un espace de bureau dans la région grande-régionale.
Grevenmacher se distingue comme un centre économique dynamique de la région de l'est du Luxembourg, caractérisé par un équilibre harmonieux entre activités commerciales, développement industriel et qualité de vie. Bien au-delà de sa réputation viticole historique, le district s'est transformé en un pôle d'activités professionnelles attirant des entreprises de secteurs variés, des services aux technologies. La localisation stratégique de POTASCHBERG OFFICE PARC III le positionne au cœur d'un marché immobilier en expansion, où les entreprises bénéficient de la proximité avec les infrastructures commerciales, les services financiers et les institutions régionales. L'environnement propose également des aménités appréciées par les professionnels, incluant des espaces de restauration, des services aux entreprises et des équipements de loisir contribuant à l'attractivité du territoire pour les collaborateurs.
L'accessibilité constitue un atout majeur de cette localisation, POTASCHBERG OFFICE PARC III bénéficiant d'une desserte en transports en commun exceptionnelle via plusieurs lignes d'autobus régionales du réseau RGTR, dont les lignes 243, 244, 274 et 311, garantissant une mobilité optimale pour les collaborateurs et les visiteurs. Sa position géographique en Lorraine luxembourgeoise facilite les connexions routières vers les principaux centres économiques régionaux, offrant une accessibilité multi-modale appreciated des entreprises privilégiant la connectivité. Les coordonnées précises du site, situées à 49,68° latitude nord et 6,39° longitude est, reflètent une implantation centrale dans un bassin d'emploi structuré, favorisant les déplacements professionnels et la circulation des marchandises. Pour les entreprises valorisant une localisation équilibrée entre accessibilité routière, connectivité ferroviaire et services de transports collectifs, cette situation géographique représente un avantage concurrentiel significatif dans le choix d'un espace de bureau dans la région grande-régionale.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 379,64 m2 |
| 0 | Parking Parking Exterieur | 4 emplacements |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 7 emplacements |
Caractéristiques
- Plafond froid
- Renforcement HVAC
- Ascenseurs
- Luminaires
- Faux plancher
- Triple vitrage
- Dalle active
- EPC C
