POTASCHBERG OFFICE PARC II
Rue de Flaxweiler 176776 GrevenmacherPotaschberg
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.194,22 m2A partir de
390,28 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 390,28 m2, A Grevenmacher
Le POTASCHBERG OFFICE PARC II est un complexe de bureaux existant situé au 17 Rue de Flaxweiler à Grevenmacher. Avec une surface totale d'environ 17 159 m², ce bâtiment moderne est actuellement disponible à la location pour des entreprises recherchant des espaces professionnels flexibles. Les surfaces proposées peuvent être aménagées en open space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins spécifiques des futurs occupants, offrant ainsi une solution sur mesure pour les sociétés souhaitant s'implanter dans cette zone stratégique de l'est luxembourgeois.
Situé dans un quartier dynamique à proximité immédiate de la frontière allemande, le POTASCHBERG OFFICE PARC II bénéficie d'un environnement professionnel en plein essor. À quelques minutes en voiture de deux centres commerciaux et de nombreuses enseignes de restauration, le site allie praticité quotidienne et cadre de travail agréable. Cette localisation privilégiée en fait un choix idéal pour les entreprises allemandes et les travailleurs transfrontaliers, profitant d'un écosystème économique actif tout en étant à distance de trajet raisonnable des principaux pôles d'emploi.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur de ce parc d'activités. Positionné à deux pas de l'autoroute A1/E44 reliant Trèves au Luxembourg, il assure des connexions rapides vers les grands centres urbains. Le réseau de transports en commun dense, avec plus de dix lignes de bus RGTR (B12, D03, E05, 243, K08, 311, 244, etc.), complète cette offre de mobilité en desservant régulièrement les alentours. Cette double connectivité routière et ferroviaire positionne idéalement le site pour les entreprises souhaitant attirer des talents internationaux tout en optimisant les déplacements professionnels.
Situé dans un quartier dynamique à proximité immédiate de la frontière allemande, le POTASCHBERG OFFICE PARC II bénéficie d'un environnement professionnel en plein essor. À quelques minutes en voiture de deux centres commerciaux et de nombreuses enseignes de restauration, le site allie praticité quotidienne et cadre de travail agréable. Cette localisation privilégiée en fait un choix idéal pour les entreprises allemandes et les travailleurs transfrontaliers, profitant d'un écosystème économique actif tout en étant à distance de trajet raisonnable des principaux pôles d'emploi.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur de ce parc d'activités. Positionné à deux pas de l'autoroute A1/E44 reliant Trèves au Luxembourg, il assure des connexions rapides vers les grands centres urbains. Le réseau de transports en commun dense, avec plus de dix lignes de bus RGTR (B12, D03, E05, 243, K08, 311, 244, etc.), complète cette offre de mobilité en desservant régulièrement les alentours. Cette double connectivité routière et ferroviaire positionne idéalement le site pour les entreprises souhaitant attirer des talents internationaux tout en optimisant les déplacements professionnels.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 407,79 m2 |
| 2 | Bureaux | 390,28 m2 |
| 1 | Bureaux | 396,15 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 39 emplacements |
Caractéristiques
- BREEAM Very Good
