ROOSEVELT 10-12
Boulevard FD Roosevelt 10-12L-2450 LUXEMBOURGCBD – City Center
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
3.021 m2A partir de
456 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 456 m2, A LUXEMBOURG
Le ROOSEVELT 10-12 est un immeuble de bureaux situé au 10-12 Boulevard F.D. Roosevelt dans le cœur historique de Luxembourg-Ville.
Ce bâtiment existant propose des espaces modernes et lumineux, avec des aménagements de très haut standing, idéaux pour des professions libérales tels des cabinets d'avocats. L'ensemble des places de parking sont équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, et les occupants ont la possibilité de louer des places additionnelles en face des bureaux (Résidence Saint-Esprit).
Des projets de rénovations sont en cours d'élaboration tels le hall d'entrée, la façade ainsi que le jardin intérieur. Accès gratuit à la salle de sport.
Situé dans le CBD luxembourgeois, le quartier mêle harmonieusement patrimoine historique et architecture contemporaine, avec une concentration d'entreprises internationales, de cabinets d'avocats réputés et d'institutions financières. Les nombreux restaurants, cafés et commerces de proximité dans les rues adjacentes en font un secteur vivant et apprécié des professionnels.
La connectivité exceptionnelle du site renforce son attractivité : douze lignes de bus (dont les lignes 4, 5, 22 et 33) desservent un arrêt à moins de 150 mètres, tandis que le parking public Saint-Esprit situé face au bâtiment offre une solution pratique pour les visiteurs en voiture. Sa position centrale permet un accès rapide aux axes autoroutiers principaux et à la gare centrale, facilitant les déplacements professionnels à l'échelle nationale et transfrontalière.
Ce bâtiment existant propose des espaces modernes et lumineux, avec des aménagements de très haut standing, idéaux pour des professions libérales tels des cabinets d'avocats. L'ensemble des places de parking sont équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, et les occupants ont la possibilité de louer des places additionnelles en face des bureaux (Résidence Saint-Esprit).
Des projets de rénovations sont en cours d'élaboration tels le hall d'entrée, la façade ainsi que le jardin intérieur. Accès gratuit à la salle de sport.
Situé dans le CBD luxembourgeois, le quartier mêle harmonieusement patrimoine historique et architecture contemporaine, avec une concentration d'entreprises internationales, de cabinets d'avocats réputés et d'institutions financières. Les nombreux restaurants, cafés et commerces de proximité dans les rues adjacentes en font un secteur vivant et apprécié des professionnels.
La connectivité exceptionnelle du site renforce son attractivité : douze lignes de bus (dont les lignes 4, 5, 22 et 33) desservent un arrêt à moins de 150 mètres, tandis que le parking public Saint-Esprit situé face au bâtiment offre une solution pratique pour les visiteurs en voiture. Sa position centrale permet un accès rapide aux axes autoroutiers principaux et à la gare centrale, facilitant les déplacements professionnels à l'échelle nationale et transfrontalière.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| PETRUSSE | ||
| 1 | Bureaux | 332 m2 |
| GF | Bureaux | 434 m2 |
| ROOSEVELT | ||
| 5 | Bureaux | 288 m2 |
| 4 | Bureaux | 386 m2 |
| 3 | Bureaux | 392 m2 |
| 2 | Bureaux | 392 m2 |
| 1 | Bureaux | 341 m2 |
| GF | Bureaux | 456 m2 |
| -1 | Archives | 50 m2 |
| -1 | Parking Parking | 23 emplacements |
Caractéristiques
- EPC
