Avenue de la Liberté 8L-1930 LUXEMBOURGStation – Hollerich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.732 m2A partir de
1.730 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 1.730 m2, A LUXEMBOURG
LIBERTE 8, un immeuble de bureaux situé au 8 Avenue de la Liberté à Luxembourg, est actuellement proposé à la location. Ce bâtiment de classe A, actuellement en rénovation pour une livraison prévue le 1er décembre 2025, allie une façade historique préservée à des intérieurs modernes et performants. D'une superficie de 1 700 m² répartis sur cinq niveaux, il offre une flexibilité d'aménagement pour des espaces collaboratifs ou des bureaux cloisonnés, répondant aux besoins des entreprises contemporaines.
Implanté au cœur du Quartier de la Gare, ce secteur dynamique accueille des institutions financières et sociétés internationales prestigieuses telles qu'Arcelor Mittal, Dexia et Clifford Chance. Le quartier bénéficie d'une ambiance urbaine vibrante avec une multitude de restaurants, commerces et espaces de loisirs à proximité immédiate, créant un environnement professionnel stimulant et agréable.
La connectivité exceptionnelle constitue un atout majeur : situé sur l'axe principal reliant le Boulevard Royal à la gare centrale, le bâtiment jouit d'un accès immédiat au tram T1 et à 30 lignes de bus. Le réseau autoroutier est accessible en 5 minutes, tandis que les parkings Place des Martyrs, Rousegäertchen et Heinrich Heine offrent des solutions de stationnement pratiques. Cette accessibilité multimodale, couplée à une certification BREEAM EXCELLENT et des équipements performants (pompe à chaleur, locaux vélos), positionne Liberté 8 comme un choix stratégique pour les entreprises exigeantes.
Implanté au cœur du Quartier de la Gare, ce secteur dynamique accueille des institutions financières et sociétés internationales prestigieuses telles qu'Arcelor Mittal, Dexia et Clifford Chance. Le quartier bénéficie d'une ambiance urbaine vibrante avec une multitude de restaurants, commerces et espaces de loisirs à proximité immédiate, créant un environnement professionnel stimulant et agréable.
La connectivité exceptionnelle constitue un atout majeur : situé sur l'axe principal reliant le Boulevard Royal à la gare centrale, le bâtiment jouit d'un accès immédiat au tram T1 et à 30 lignes de bus. Le réseau autoroutier est accessible en 5 minutes, tandis que les parkings Place des Martyrs, Rousegäertchen et Heinrich Heine offrent des solutions de stationnement pratiques. Cette accessibilité multimodale, couplée à une certification BREEAM EXCELLENT et des équipements performants (pompe à chaleur, locaux vélos), positionne Liberté 8 comme un choix stratégique pour les entreprises exigeantes.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 170 m2 |
| 4 | Bureaux | 339 m2 |
| 3 | Bureaux | 346 m2 |
| 2 | Bureaux | 345 m2 |
| 1 | Bureaux | 345 m2 |
| GF | Bureaux | 187 m2 |
| -1 | Archives | 19 m2 |
Caractéristiques
- Hall d'accueil
- Pompe à chaleur
- BREEAM Excellent
