LIBERTE 24-26 / DICKS 16-18
Avenue de la Liberté 24-261930 LuxembourgStation – Hollerich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
955,9 m2A partir de
199,34 m2
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A partir de 199,34 m2, A Luxembourg
Idéalement situé au 24-26 Avenue de la Liberté dans le dynamique quartier de la Gare à Luxembourg, cet actif immobilier existant, de haute qualité, est actuellement disponible à la location. Le bâtiment, qui regroupe les adresses de l'Avenue de la Liberté 24-26 et de la rue Dicks 16-18, représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant des bureaux premium dans l'un des emplacements les plus stratégiques du Luxembourg, avec des surfaces clés en main offrant des vues panoramiques sur l'avenue de la Liberté ou la rue Dicks.
Ces bureaux offrent des espaces de travail spacieux, lumineux et parfaitement conçus, à quelques pas des commerces et restaurants. Le 4ème et 5ème étages ont été entièrement rénovés: sols et peintures, sanitaires, cuisines et intégration de luminaires LED.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur de cette adresse. Un arrêt de tram (ligne T1) se trouve directement devant le bâtiment, complété par huit lignes de bus (4, 10, 13, 14, 18, 23, 29, N23) assurant des connexions fluides vers l'ensemble de la ville. Situé à seulement 5 minutes à pied de la Gare Centrale (TGV) et à moins de 10 minutes du centre-ville, le site bénéficie également d'un accès rapide au réseau autoroutier (5 minutes en voiture). Cette position centrale optimise les déplacements professionnels tout en intégrant parfaitement votre entreprise dans le tissu économique luxembourgeois.
Ces bureaux offrent des espaces de travail spacieux, lumineux et parfaitement conçus, à quelques pas des commerces et restaurants. Le 4ème et 5ème étages ont été entièrement rénovés: sols et peintures, sanitaires, cuisines et intégration de luminaires LED.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur de cette adresse. Un arrêt de tram (ligne T1) se trouve directement devant le bâtiment, complété par huit lignes de bus (4, 10, 13, 14, 18, 23, 29, N23) assurant des connexions fluides vers l'ensemble de la ville. Situé à seulement 5 minutes à pied de la Gare Centrale (TGV) et à moins de 10 minutes du centre-ville, le site bénéficie également d'un accès rapide au réseau autoroutier (5 minutes en voiture). Cette position centrale optimise les déplacements professionnels tout en intégrant parfaitement votre entreprise dans le tissu économique luxembourgeois.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| DICKS | ||
| 2 | Bureaux | 199,34 m2 |
| 1 | Bureaux | 216,98 m2 |
| LIBERTE | ||
| 5 | Bureaux | 126,91 m2 |
| 4 | Bureaux | 412,67 m2 |
| -1 | Archives | 166,31 m2 |
Caractéristiques
- Archives
- Chauffage - gaz
- Double vitrage
- Détection incendie
- Ascenseurs
- Châssis ouvrants
- Parquet
- Locaux sanitaires
- Câblage électrique et IT
- TVA assujetti
