COLONNADE (Projet)
Boulevard Prince Henri 19-23L-1724 LUXEMBOURGCBD – City Center
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
4.121 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
COLONNADE (Projet) est un futur immeuble de bureaux situé au 19-23 Boulevard Prince Henri à Luxembourg-Ville, actuellement proposé à la location sur les plateformes immobilières. Ce projet immobilier neuf, dont la livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2025, offrira 3 836 m² d'espaces de travail répartis sur 7 étages. Conçu avec des normes environnementales élevées (certification BREEAM Excellent), il s'adresse aux entreprises recherchant un cadre professionnel moderne et durable au cœur de la capitale.
Implanté dans le quartier central de la Ville-Haute, le bâtiment bénéficie d'un environnement privilégié dominant le parc de Luxembourg. Le secteur regroupe des institutions financières, des boutiques de luxe comme la Galerie Lafayette, ainsi qu'une diversité de restaurants et services de proximité. Ce quartier dynamique, véritable centre névralgique des affaires, combine patrimoine historique et infrastructures contemporaines pour créer un écosystème professionnel attractif.
La connectivité exceptionnelle du site renforce son attrait : situé à proximité immédiate des stations de tram (ligne 17) et de bus (lignes 5, 6, 12, 13 et 31), il offre un accès optimal aux principaux axes routiers et au réseau RGTR. À moins de 10 minutes à pied de la gare centrale, ce futur fleuron immobilier constitue un choix stratégique pour les entreprises souhaitant allier prestige adressaire et accessibilité multimodale.
Implanté dans le quartier central de la Ville-Haute, le bâtiment bénéficie d'un environnement privilégié dominant le parc de Luxembourg. Le secteur regroupe des institutions financières, des boutiques de luxe comme la Galerie Lafayette, ainsi qu'une diversité de restaurants et services de proximité. Ce quartier dynamique, véritable centre névralgique des affaires, combine patrimoine historique et infrastructures contemporaines pour créer un écosystème professionnel attractif.
La connectivité exceptionnelle du site renforce son attrait : situé à proximité immédiate des stations de tram (ligne 17) et de bus (lignes 5, 6, 12, 13 et 31), il offre un accès optimal aux principaux axes routiers et au réseau RGTR. À moins de 10 minutes à pied de la gare centrale, ce futur fleuron immobilier constitue un choix stratégique pour les entreprises souhaitant allier prestige adressaire et accessibilité multimodale.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 337 m2 |
| 5 | Bureaux | 501 m2 |
| 4.1 | Bureaux | 279 m2 |
| 4.2 | Bureaux | 365 m2 |
| 3.2 | Bureaux | 416 m2 |
| 3.1 | Bureaux | 277 m2 |
| 2.1 | Bureaux | 278 m2 |
| 2.2 | Bureaux | 416 m2 |
| 1.2 | Bureaux | 416 m2 |
| 1.1 | Bureaux | 277 m2 |
| GF 0.1 | Bureaux | 296 m2 |
| GF 0.2 | Bureaux | 263 m2 |
| -1 | Archives | 56 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 7 emplacements |
| -1 | Parking Parking à Vélo | 7 emplacements |
| -2 | Archives | 37 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 10 emplacements |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 12 emplacements |
| -3 | Archives | 48 m2 |
Caractéristiques
- BREEAM Excellent
