EURONET OFFICE PARK SYRDALL A
Rue Gabriel Lippmann 1A5365 MunsbachMunsbach
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
2.627 m2A partir de
373 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 373 m2, A Munsbach
Le EURONET OFFICE PARK SYRDALL A, situé au 1A Rue Gabriel Lippmann à Munsbach, est un bâtiment de bureaux moderne disponible à la location sur le marché immobilier luxembourgeois. Avec une surface totale de 3 365 m² répartis sur plusieurs étages, cette propriété de classe A dans le sous-marché de Syrdall offre des espaces de travail flexibles adaptés aux entreprises nationales et internationales. Le complexe comprend des places de parking souterrains et des espaces d'archives, idéal pour les sociétés recherchant fonctionnalité et accessibilité. Actuellement disponible en location, cet immeuble représente une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s'établir dans une zone en plein développement.
Les surfaces proposées, disponibles en octobre 2025, sont lumineuses et déjà aménagées.
Implanté dans le quartier résidentiel et commercial de Munsbach, le site bénéficie d'un environnement équilibré entre calme et dynamisme économique. À proximité immédiate se trouvent les Bains Récréatifs de Syrdall Schwemm, offrant des installations de loisirs et de détente pour les collaborateurs. Le quartier mixte allie zones pavillonnaires, commerces de proximité et infrastructures modernes, attirant notamment des sociétés de services, des institutions financières et des startups innovantes. La présence de restaurants et espaces verts à moins de 500 mètres contribue à un cadre de travail agréable et inspirant.
La connectivité exceptionnelle du site en fait un atout majeur : desservi par 10 lignes de bus RGTR (302, 304, 325, 327, E06, D05, B10, 361) et la gare CFL de Munsbach, il permet un accès rapide à Luxembourg-Ville (15 minutes) et à l'aéroport international (10 minutes). La proximité des autoroutes A1 et A3 facilite les déplacements transfrontaliers vers l'Allemagne, la France et la Belgique. Les places de parking privatisées et les arrêts de transport public à moins de 200 mètres garantissent une accessibilité optimale pour collaborateurs et visiteurs.
Les surfaces proposées, disponibles en octobre 2025, sont lumineuses et déjà aménagées.
Implanté dans le quartier résidentiel et commercial de Munsbach, le site bénéficie d'un environnement équilibré entre calme et dynamisme économique. À proximité immédiate se trouvent les Bains Récréatifs de Syrdall Schwemm, offrant des installations de loisirs et de détente pour les collaborateurs. Le quartier mixte allie zones pavillonnaires, commerces de proximité et infrastructures modernes, attirant notamment des sociétés de services, des institutions financières et des startups innovantes. La présence de restaurants et espaces verts à moins de 500 mètres contribue à un cadre de travail agréable et inspirant.
La connectivité exceptionnelle du site en fait un atout majeur : desservi par 10 lignes de bus RGTR (302, 304, 325, 327, E06, D05, B10, 361) et la gare CFL de Munsbach, il permet un accès rapide à Luxembourg-Ville (15 minutes) et à l'aéroport international (10 minutes). La proximité des autoroutes A1 et A3 facilite les déplacements transfrontaliers vers l'Allemagne, la France et la Belgique. Les places de parking privatisées et les arrêts de transport public à moins de 200 mètres garantissent une accessibilité optimale pour collaborateurs et visiteurs.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 762 m2 |
| 2 | Bureaux | 746 m2 |
| 1 | Bureaux | 746 m2 |
| GF | Bureaux | 373 m2 |
| -1 | Archives-IT | 260 m2 |
| Parkings | Parking Parking Intérieur | 66 emplacements |
| -2 | Archives | 478 m2 |
Caractéristiques
- Système d'alarme
- Contrôle d'accès bâtiment
- Plafond froid
- Détection incendie
- Kitchenette
- Faux plancher
- Sprinklers
- Triple vitrage
- Câblage électrique
