EDELECK
Rue du Château d'Eau 2-43364 LeudelangeLeudelange
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.376,33 m2A partir de
192,24 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 192,24 m2, A Leudelange
Découvrez EDELECK, un immeuble de bureaux moderne et fonctionnel idéalement situé à Leudelange, rue du Château d'Eau. Disponible à la location, cette propriété offre une solution d'espace de travail flexible et professionnelle pour les entreprises en quête d'une localisation stratégique et d'une infrastructure de qualité. Réparti sur trois étages, le bâtiment propose une surface totale disponible de 1 376 mètres carrés, avec une divisibilité minimale de 192 mètres carrés, permettant aux occupants de bénéficier d'espaces configurables selon leurs besoins spécifiques. Cette flexibilité spatiale fait d'EDELECK une option particulièrement attrayante pour les petites et moyennes entreprises comme pour les organisations plus importantes recherchant des solutions locatives adaptées à leur croissance et leur évolution.
Leudelange bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un environnement professionnel équilibré entre proximité urbaine et tranquillité de travail. Située en périphérie proche de Luxembourg-Ville, la région se caractérise par sa stabilité économique et sa concentration d'activités variées. Le quartier accueille une clientèle d'affaires diversifiée, des petites structures aux filiales de grandes entreprises internationales, créant ainsi un écosystème professionnel dynamique. L'infrastructure locale bien développée, combinée à un cadre de travail serein, en fait un choix privilégié pour les sociétés souhaitant concilier accessibilité et environnement de travail de qualité. La proximité de Luxembourg-Ville permet aux occupants de bénéficier de services tertiaires avancés tout en préservant un contexte professionnel apaisé.
L'accessibilité d'EDELECK s'avère exceptionnelle, desservie par six lignes de transport en commun du réseau RGTR: les bus 612, 655, 611, 605, 604 et 306, offrant des connexions régulières et fiables. Cette couverture de transport public diversifiée facilite les trajets domicile-travail pour les collaborateurs et garantit des accès efficaces aux zones périphériques. La localisation stratégique sur la rue du Château d'Eau assure également une connexion rapide vers Luxembourg-Ville et les principaux axes routiers, optimisant ainsi les trajets professionnels et les déplacements clients. Pour les entreprises accordant de l'importance à la mobilité et à la fluidité des échanges professionnels, EDELECK offre une accessibilité remarquable combinant transports en commun performants et proximité des grands axes de circulation, créant un environnement de travail efficient et bien connecté.
Leudelange bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un environnement professionnel équilibré entre proximité urbaine et tranquillité de travail. Située en périphérie proche de Luxembourg-Ville, la région se caractérise par sa stabilité économique et sa concentration d'activités variées. Le quartier accueille une clientèle d'affaires diversifiée, des petites structures aux filiales de grandes entreprises internationales, créant ainsi un écosystème professionnel dynamique. L'infrastructure locale bien développée, combinée à un cadre de travail serein, en fait un choix privilégié pour les sociétés souhaitant concilier accessibilité et environnement de travail de qualité. La proximité de Luxembourg-Ville permet aux occupants de bénéficier de services tertiaires avancés tout en préservant un contexte professionnel apaisé.
L'accessibilité d'EDELECK s'avère exceptionnelle, desservie par six lignes de transport en commun du réseau RGTR: les bus 612, 655, 611, 605, 604 et 306, offrant des connexions régulières et fiables. Cette couverture de transport public diversifiée facilite les trajets domicile-travail pour les collaborateurs et garantit des accès efficaces aux zones périphériques. La localisation stratégique sur la rue du Château d'Eau assure également une connexion rapide vers Luxembourg-Ville et les principaux axes routiers, optimisant ainsi les trajets professionnels et les déplacements clients. Pour les entreprises accordant de l'importance à la mobilité et à la fluidité des échanges professionnels, EDELECK offre une accessibilité remarquable combinant transports en commun performants et proximité des grands axes de circulation, créant un environnement de travail efficient et bien connecté.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| A | ||
| 3 | Bureaux | 349,87 m2 |
| -2 | Archives | 45,81 m2 |
| B | ||
| 3 | Bureaux | 192,24 m2 |
| 2 | Bureaux | 253,31 m2 |
| -1 | Archives | 109,43 m2 |
| -1 | Archives | 21,83 m2 |
| -1 | Archives | 137,69 m2 |
| C | ||
| 2 | Bureaux | 580,91 m2 |
| Other | ||
| * | Parking Parking Intérieur | 14 emplacements |
| * | Parking Parking Intérieur | 20 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Plafond froid
- Double vitrage
- Cuisine équipée
- Détection incendie
- Fitness
- Salle IT
- Kitchenette
- Châssis ouvrants
- Fibre optique
- Faux plancher
- Luminaires encastrés
- Câblage électrique et IT
