VILLA MONTEREY
Avenue Monterey 262163 LuxembourgCBD – City Center
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
650 m2A partir de
650 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 650 m2, A Luxembourg
Découvrez la VILLA MONTEREY, un remarquable bâtiment de bureaux de classe Office situé au 26 Avenue Monterey, en plein cœur du quartier d'affaires historique de Luxembourg-Ville. Cette Maison de Maître soigneusement préservée, existante et immédiatement disponible à la location, offre 650 m² d'espaces de travail raffinés alliant élégance patrimoniale et fonctionnalité moderne. Idéale pour les entreprises exigeantes, cette propriété présente 8 places de stationnement privées en extérieur, des terrasses élégantes et des finitions haut de gamme, le tout dans un cadre unique où l'héritage architectural rencontre le confort contemporain. Actuellement vacante et prête à accueillir de nouveaux occupants, elle représente une opportunité exceptionnelle pour établir votre entreprise dans un lieu emblématique au charme intemporel.
Nichée à l'orée du parc municipal, la VILLA MONTEREY bénéficie d'une situation privilégiée, à la fois paisible et centrale, au sein du district historique des affaires. Dans un rayon de 500 mètres, l'environnement dynamique abrite des institutions financières renommées, des sociétés internationales et des entités gouvernementales, créant un écosystème professionnel stimulant. Les établissements gastronomiques de prestige, les lieux culturels et les espaces verts contribuent à un cadre de travail équilibré, idéal pour les entreprises soucieuses de bien-être et de prestige. Ce quartier résidentiel élégant, baigné de verdure et de calme, offre une retraite sereine tout en restant à deux pas du cœur battant de la capitale.
La connectivité exceptionnelle de la VILLA MONTEREY en fait un choix stratégique inégalé. Desservie par 11 lignes de bus (5, 6, 8, 11 à 16, 21 à 22 et 31) du réseau Ville de Luxembourg, elle assure un accès rapide au centre-ville et à l'aéroport (15 minutes en voiture). Sa proximité immédiate avec le Boulevard Royal et les artères majeures facilite les déplacements des collaborateurs et clients, tandis que sa position centrale dans le CBD garantit une visibilité optimale. Pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel dynamique et parfaitement intégré au tissu économique luxembourgeois, cette adresse offre une accessibilité inégalée et une intégration fluide dans le paysage urbain.
Nichée à l'orée du parc municipal, la VILLA MONTEREY bénéficie d'une situation privilégiée, à la fois paisible et centrale, au sein du district historique des affaires. Dans un rayon de 500 mètres, l'environnement dynamique abrite des institutions financières renommées, des sociétés internationales et des entités gouvernementales, créant un écosystème professionnel stimulant. Les établissements gastronomiques de prestige, les lieux culturels et les espaces verts contribuent à un cadre de travail équilibré, idéal pour les entreprises soucieuses de bien-être et de prestige. Ce quartier résidentiel élégant, baigné de verdure et de calme, offre une retraite sereine tout en restant à deux pas du cœur battant de la capitale.
La connectivité exceptionnelle de la VILLA MONTEREY en fait un choix stratégique inégalé. Desservie par 11 lignes de bus (5, 6, 8, 11 à 16, 21 à 22 et 31) du réseau Ville de Luxembourg, elle assure un accès rapide au centre-ville et à l'aéroport (15 minutes en voiture). Sa proximité immédiate avec le Boulevard Royal et les artères majeures facilite les déplacements des collaborateurs et clients, tandis que sa position centrale dans le CBD garantit une visibilité optimale. Pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel dynamique et parfaitement intégré au tissu économique luxembourgeois, cette adresse offre une accessibilité inégalée et une intégration fluide dans le paysage urbain.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Office | Bureaux | 650 m2 |
| Parking | Parking Parking Exterieur | 8 emplacements |
| Archives | Archives | 100 m2 |
